中國房市泡沫有多嚴重？高盛：反正我們的圖快裝不下了

中國投機資金在去年 A 股崩跌之後，逐漸由股市撤離到其他市場，房市就是主要的一塊，在今年逐漸累積房市泡沫。高盛研究團隊指出，中國的房地產泡沫速度驚人，高盛試圖用圖表來顯示，但發現數值甚至將超過使用圖表的上限。

財經部落格《Zero Hedge》報導，由年增幅度來看，中國統計局數據顯示，監測的 70 個城市中，有 63 個城市上漲，平均漲幅由 3 月的 5.5%，升高到 4 月的 6.9%。不過，由 MarketNews 所做的估算，4 月主要城市房價的年增率達到 12.4%，高過 3 月的 10.4%，兩個數字都相當驚人。

以月增幅度來看，高盛指出， 4 月中國主要城市房價在季調後月增 1.1%，表現更勝 3 月。而一線城市的房價漲得更凶，4 月月增 2.6%，稍 3 月月增 3.0% 稍微減弱。

不過最令人吃驚的，是一線城市的年增率漲幅，是由 3 月的 26.0%，在 4 月份由提升到 28.0%。如果依此進度，高盛的圖表恐怕得重新設計，否則就裝不下了。由於價格飆升，一線城市的房屋銷售額，只占全部約 5% 左右，去年平均占 15% 左右。

在一線城市「有價無量」情況下，漲勢也擴散到其他城市。高盛所定義的 11 個二線城市，在 4 月的月增為 1.3%，高於 3 月的 1.0%。三線城市漲幅為月增 0.7%，四線城市月增 0.4%，均較 3 月又增加。

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