澳洲租金中位數飆升至創紀錄高位 租戶被迫遷離市中心

據《澳洲廣播公司》報導，澳洲各地租金創下歷史新高，由於供不應求，租戶被迫離開市中心。

CoreLogic 數據顯示，年度租金成長從 2024 年開始加速，目前租金比去年同期高出 8.5%。

在 4 月上漲了 0.8% 後，澳洲租金中位數已達 627 澳元 / 周，其中，市中心 30 至 40 公里範圍內的增幅最高。

報告指出，全澳租金重新飆升的部分原因可能是，租房者被迫進入更實惠的外圍住房市場，因為他們被更理想的市中心地區拒之門外。

CoreLogic 的研究主管 Eliza Owen 表示，租金不僅上漲迅速，而且上漲速度去年年底看到的要快一些。人們不得不搬到更遠的地方，才能負擔租金。

以下是各州首府租賃市場的情況：

珀斯—租金中位數 $669，年增 13.6%。

去年，珀斯的租賃市場的年租金漲幅是所有首府城市中最高的，也是自疫情爆發以來租金價值最高的漲幅，接近 60%。

珀斯的每周租金中位數目前為 669 澳元，年增 13.6%。

墨爾本—租金中位數 $589，年成長 9.6%。

墨爾本的租金年漲幅為 9.6%，在所有州首府中位居第二。

阿德雷德—租金中位數 $580，年成長 9.1%。

阿德萊德的平均租金為 580 美元，目前略低於墨爾本的 589 美元。2022 年 5 月，這座南澳大利亞首府的周租金超過了墨爾本，此後兩座城市的租金一直不相上下。

雪梨—租金中位數 $770，年成長 9.0%。

儘管雪梨的租金中位數整體上漲了 9%，但該市的一些地區仍低於 2023 年的峰值，例如坎特伯雷、彭南特山、埃平和帕拉馬塔。

達爾文—租金中位數 $617，年成長 3.5%。

大達爾文地區增幅最高的是利奇菲爾德 (5.5%)、帕默斯頓 (4.7%) 和達爾文郊區 (4.1%)。

坎培拉—租金中位數 $674，年增 1.8%。

過去七個月，坎培拉的租金一直在上漲。截至 9 月的一年中，房屋租金下降了 3.4%，最近的成長使年增幅達到 1.8%。

霍巴特—租金中位數 $547，年減 0.2%。

霍巴特是唯一租金價格全面下降的首府城市，租金成本每年下降 0.2%。