購房就落戶 杭州全面取消房屋限購

5 月 9 日，杭州發布《關於優化調整房地產市場調控政策的通知》，全面取消房屋限購，內容包括：

• 在本市範圍內購買住房，不再審核購屋資格。
• 在本市取得合法產權住房的非本市戶籍人員可申請落戶。
• 購屋人在所購住房城區範圍內無住房的，或在所購住房城區範圍內僅有一套住房且正在掛牌出售的，辦理新購住房的按揭貸款時可按首套住房認定。
• 完善出讓地塊周邊配套設施，支持因地制宜開發低密度、高品質住宅產品，鼓勵綠色、低碳、科技建築，更好滿足人民對「好房子」的多元化需求。

據陸媒《中國證券報》報導，從政策推出到現在，「電話已經被打爆」，都是外地諮詢買房的。

杭州貝殼研究院院長上官劍表示，此次全面取消限購，一方面有利於有意願和有能力的購房者來杭州買房，直接助力主城區新盤銷售；另一方面，促進本地改善型需求更積極釋放，維持主城區新房市場的活躍度。

杭州貝殼找房資深中介人士表示，目前，杭州買房已經全面放開，外地戶籍也可以買多套住房，不限套數。但是，熱門樓盤需要搖號。在此次政策發布前，杭州熱門樓盤搖號中籤率就非常低。現在政策全面放開後，中簽率可想而知。

他指出，目前，杭州新房兩極化現象較嚴重。核心區 700 萬元至上千萬元的新房基本上都要搖號，而在新政出台前，這些樓盤中籤率基本上都在 20% 以下。

中介人士說，目前如果新房搖號中簽率低於 10%，新房上市後需限售五年。所以開發商為了不讓樓盤達到限售標準，會對參與搖號的人做一次初篩。許多樓盤在報名時就要求 5 年以上社保，有的要求更高，否則根本就入圍不了。

他強調，現在全面放開後，還沒說怎麼辦，但預計熱門盤還是非常難買。