房仲
台灣房市
〈5月報稅季〉房屋新制下修豪宅成交門檻及繼承相關爲兩大重點
5 月報稅季即將來到,房仲業者提醒,台灣財政部在 2023 年底至今共頒兩項房屋新制,分別為下修豪宅成交門檻與放寬繼承持有時間判定,爲新制兩大重點,在報稅時也是要注意事項,避免遭到追稅及處罰。永慶房屋契約部資深經理陳俊宏表示,房地合一稅上路以前,也就是在 2015 年 12 月 31 日前取得的房屋,賣房所得須併於隔年度 5 月綜合所得稅申報。
台灣房市
〈房產〉「政大永慶房價指數」首發公布 2020至今全台房價漲幅達46.1%
由政大不動產研究中心和永慶房產集團合作的「政大永慶房價指數」今 (27) 日正式推出,此一指數顯示自 2020 年第一季至 2024 年第一季的四年多來,全台房價上漲高達 46.1%。雙北以外的五都和新竹縣市,更有五成以上的漲幅。「政大永慶房價指數」除七都與全台的「即時房價指數」外,也公布包括「七都大樓房價指數」、「雙北公寓房價指數」不同產品的房價走勢,。
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〈房產〉台北市房仲公會理事長由蘇金城出任
台北市房仲公會今 (26) 日完成改選,在同額競選下,由住商不動產台北八德加盟店店東、晟資產管理公司總經理蘇金城當選理事長,蘇金城表示,房仲業在數位浪潮下,數位轉型、數位行銷更迫在眉捷,公會未來將更著重推動房仲業數位經營的教育訓練。蘇金城表示,2023 年台北市房屋交易量持續衰退,已是連續三年衰退,展望今 (2024) 年房市挑戰仍大。
台灣房市
〈房產〉兩岸房市表現各表述 住商以跨兩岸與跨世代打造新型房仲
不動產經紀業加盟品牌住商機構邁入第 45 年,其中台灣住商已達 784 家,為單一品牌規模最大,在 2014 年成立的大家房屋也達到 252 家,進入台灣前十大業者之林,2003 年成立至今的中國住商,店數已達 2500 家,全機構分店數超過 3536 家,穩居台灣兩岸最大品牌。
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〈房產〉永慶房產集團2023年總銷8000億元 狂撒近2億元「幸福成家基金」
2023 年「房仲第一品牌」永慶房產集團業績表現維持高峰。為歡慶 2023 年的好成績,永慶房產集團在全台舉辦 15 場尾牙大巡迴,共有近 2.8 萬人參加。今 (7) 日於南港展覽館展開壓軸場,近 6000 名的永慶員工、眷屬齊聚歡慶。今天包括地政司司長王成機、國立政治大學校長李蔡彥、不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會創會理事長王應傑、以及其他來自各地的 10 位仲介公會理事長也都蒞臨出席祝賀。
台灣房市
〈房產〉永慶:全台門市1月全台交易量年增逾倍 預期買氣將延續
1 月適逢春節即將到來,但房市購屋意願不減,永慶房屋統計全台門市 1 月全台交易量較去年 12 月微減 1%,若與去年同期相比則成長 1.06 倍,顯示 2023 年底的房市買氣延續,爲 2024 年房市開出紅盤。預期熱絡的市場氣氛有望延續至農曆年後,交易量能還有成長的空間。
台灣房市
〈房產〉房仲:農曆年前市場買氣穩健 1月成交桃園及高雄強
2024 年第一個月已經進入尾聲,住商機構統計旗下成交狀況後發現,2024 年 1 月交易量與上月相比略增 4.3%,但比去年同月大增加 97.9%,區域表現上全面優於去年,除新北、台中稍弱外,表現都比上月亮眼,而桃園及高雄表現佳。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示,縱然有總統大選因素影響,但由於在去年 12 月立法院通過囤房稅相關規定,讓打房政策全員到位,使得利空盡釋,買氣持續穩定成長。
台灣房市
〈房產〉房仲:估2024房市景氣將持續熱絡 聚焦利率等四大變因
台灣房屋集團與中央大學台灣經濟研究發展中心,發布最新「台灣房屋市場景氣燈號」及房市景氣預測,今年首季預測指標分數為 49.26,第二季估值是 46.86,因此 2024 上半年,均為代表景氣熱絡的黃紅燈;但今年下半年景氣可能浮現放緩。台灣房屋指出,總體來說,台灣房屋市場景氣燈號於 2023 年上半年觸底反彈後,預測結果從 2023 年第三季起連續有四個季亮起黃紅燈,市場展望平穩。
台股新聞
信義房屋發放業務專屬「年度留任獎金」單筆超過500萬元
信義房屋 (9940-TW) 今 (25) 日指出,信義房屋除了每年固定提撥公司稅後盈餘三分之一作為全體員工年終獎金,針對第一線業務同仁也有專屬的薪獎福利,例如「留任獎勵金」,凡是當年度業績達標,並且符合留任條件,即可領最高無上限的獎金。根據信義房屋內部統計,單是 2023 年,總領取人數近千人、公司發出的獎金總額破億元,其中,有不少人因表現傑出,單筆年度留任獎勵金就超過 500 萬元,堪比上市、櫃公司總經理層級年薪。
台灣房市
〈房產〉房仲全聯會:大選結果跟房屋交易量並無直接關聯
台灣的總統大選投票在即,全國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會(房仲全聯會)(8) 日發表報告指出,從歷次總統選舉結果及當年房屋交易量之表現來看,全年度的交易量有增長也有下跌,兩者之間的關聯度並不高,不管是誰當選,房市選後大體上都仍然走自己的路。
台灣房市
〈房產〉12月房市首購當道 信義房屋:總價1000-1500萬交易案最多
總統大選投票近,信義房屋 (9940-TW) 統計門市交易顯示,全台房市買氣未再較 11 月增溫,但仍較去年同期明顯量增,維持今年下半年以來雙位數的量增趨勢,統計門市成交狀況,仍以總價 1000-1500 萬元交易占比最高,每 4 間房屋交易就有 1 間,總價 1500-2000 萬元占比也較上月增加,反映首購的剛性買盤穩定。
台灣房市
囤房稅2.0三讀 專家:房產銷售、購買及持有都可能受影響
針對立法院今 (19) 日針對房屋稅條例修正完成三讀,將採全國歸戶、全數累進,2025 年起適用,房仲業者指出,本次修法主要增加多屋族及空置房屋的持有稅負,有望落實自住輕稅,同時鼓勵房屋釋出至租賃市場,有助於租賃市場透明化;但修法的通過及執行則將可能改變房產的銷售及購買行為。
台灣房市
〈房產〉房仲:今年房屋買賣移轉將跌落至30萬棟 勉強守住榮枯線之上
受平均地權條例修法重打炒房、新青安房貸等多空因素交雜影響,2023 年台灣房市出現先衰後盛的奇特現象,推估全年建物買賣移轉會跌落到 30 萬棟大關卡,不過仍勉強守住榮枯線之上。台北市不動產仲介經紀業公會理事長郭子立指出,大選後,政治不確定因素消失,展望龍年房市應該有機會出現一波小陽春。
台灣房市
〈房產〉永慶房產集團不上市不上櫃依舊是第一 穩坐台灣最大房仲集團
這幾年「先誠實再成交」已成為買賣屋消費者朗朗上口的一句話,永慶房產集團靠著堅持「誠實服務」贏得贏得消費者認同,也讓服務版圖持續擴大,旗下五大房仲品牌:永慶房屋、永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋、台慶不動產,今年前三季全台已經開出 160 家店,帶動集團全台服務據點突破 1,650 家店,全台店數市佔也突破 4 成,相較同業的陸續關店、暫緩擴店,永慶房產集團穩健成長,持續穩居台灣最大房仲連鎖集團。
台灣房市
〈房產〉永慶房產集團旗下永義房屋成軍2年 全台店數突破150店
永慶房產集團旗下最年輕加盟品牌永義房屋,自 2021 年 7 月開放加盟以來,無畏新冠疫情繳出亮眼績效:過去兩年全台已突破 150 店,等於平均 5 天就開出 1 間加盟店,在 4 成聯賣率的助攻下,總成交金額達 520 億元,平均單店業績突破 2000 萬元。
台灣房市
〈房產〉房仲全聯會邁入成立第29年 王瑞祺接任第10屆理事長
第 10 屆中華民國不動產仲介公會全聯會理事長選舉結果今 (2) 日出爐,由現任營保基金會主委王瑞祺以壓倒性的票數,贏得選舉。王瑞祺指出,本屆將以延續全聯會既有優良傳統、制訂合於時宜之法令、建立智庫及強化房仲業產業和諧等四大方向為主。本屆房仲公會全聯會理事長選舉,過程十分順利,公會會員代表一致通過由現任營業保證金基金會主委王瑞祺擔任第十屆全聯會理事長。
台灣房市
〈房產〉房仲:9月全台房市交易月持平年增1成 928檔期僅微溫
信義房屋 (9940-TW) 統計 2023 年 9 月前 26 天門市交易狀況,結果發現 9 月房市表現與 7、8 月相當,不過與去年同期則有 1 成以上的成長幅度,主要去年下半年房市明顯量縮基期低落,整體房市表現穩定,淡旺季的起伏落差也比以往更小,整體房市維持自住當道不變。
台灣房市
〈房產〉房仲調查:房價看法多空對峙 看跌比例連三季下降
今年台灣房市仍呈現多空對峙格局,依永慶房屋今 (26) 日發布第四季網路會員調查,全台認為房價看漲比例維持 34%,看跌比例為 31%,反而較上季減少 2 個百分點,而且呈現連續三季下降。據調查顯示,今年第一季還有 46% 的受訪者對房價持看跌想法,到第二季就降至 40%,看跌第三季的比例仍達 33%,最新詰查結果結果顯示,看跌第四季房價的比例已降到 31%,比第三季還要下降 2 個百分點。
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〈房產〉太平洋房屋群英匯聚 掌握先機開創新局
太平洋房屋 8 月 15 日於台北台大醫院國際會議中心舉辦全台「2023 店東長群英會」,群英會以「掌握先機、凝聚共識、開創新局、榮耀巔峰」的主題,共召集了加盟店近 200 位店東長齊聚一堂。面對下半年不動產市場變化及未來景氣循環波動,透過群英會總部傳授加盟店成功方程式,改變思維開創新格局,並透過群英會增進店東長之間交流與分享,進而相互學習與成長,總部攜手全台分店,齊心再創榮耀巔峰。
台灣房市
〈房產〉7月買氣略升 中信房屋總座張世宗:蛋黃區產品成下半年主流
中信房屋統計 7 月內部買賣成交件數,全台合計小幅月增 5.7%,六都月均呈現正成長,其中桃園市增幅逾 20.8% 最佳,顯示買氣已逐漸復甦;中信房屋總經理張世宗指出,由於目前蛋白重劃區的賣壓高,民眾對價格下滑抱有期待,因此成交不易放量,反而是蛋黃區產品將會是下半年的交易主流。