脫歐後倫敦房價短期看跌 長期仍看漲

倫敦房價過去每年以兩位數增長，但在脫歐後出現跌勢。專家指出，市中心降溫的變化在脫歐之前已經出現，脫歐不是房價短期下跌的唯一原因。

《大紀元時報》報導，英國土地註冊處的資料顯示，到今年 5 月份，兩位數增長仍是常態。但部分市中心富裕地區出現一些明顯的降溫，比如，伊斯靈頓、哈默史密斯和富勒姆區的增長幅度就很小，只有 4.7％和 2.7％；金融城、肯辛頓和切爾西地區則反而下降了 9.2％和 2.5％。

這一現象脫歐之前就出現了，當時，人們認為的原因是，這些豪華住宅供過於求，而且高達 150 萬英鎊的房價，面臨新的 12％的印花稅，費用太高，嚇跑了很多買家。現在雖然脫歐了，但是這兩個原因仍然存在。

英國首席經濟學家 Robert Gardner 表示，一直以來，房產交易都是在三月激增，然後在夏季放緩，因為買家要避免 4 月份的印花稅，所以會提前購買二套房的時間段。
經濟和商業研究中心（CEBR）的 Nina Skero 說：雖然脫歐肯定會帶來擊波，但據 CEBR 預計，住房市場只會放緩，不會暴跌。據諮詢公司預測，到 2018 年後，倫敦的房地產將出現增長，不過 2017 年會出現小幅的 5.6％的收縮。

皇家特許測量師學會的首席經濟學家 Simon Rubinsohn，也給出了同樣的看法，認為倫敦房價會略微下降，但從長期來看，他說：價格有望上漲，雖然比之前預期的少一點，但預計在未來五年，仍會以 14％的累積速度增加。