大聯大:(補充2/9公告)代子公司WPG ELECTRONICS (HK) LIMITED公告董事會決議取得使用權資產

第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

Ground Floor, 1st to 6th Floors, Phase I, East Asia Industrial Building,

No. 2 Ho Tin Street, Tuen Mun, New Territories, Hong Kong

2.事實發生日:111/2/15~111/2/15

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

交易單位數量：266,190 平方英尺

每單位價格：USD164.7 元

交易總金額：USD43,829,181.1 元

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

Man Tung Transportation Company Limited，非關係人

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

交付或付款條件：租期2022/7/1 至2032/6/30；依承租合約按月付租金

契約限制條款及其他重要約定事項：無

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

本交易決定方式：依據市場行情進行議價

價格決定之參考依據：估價報告

決策單位：WPG ELECTRONICS (HK) LIMITED董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

Centaline Surveyors Limited：HKD342,950,000

深圳市世聯土地房地產評估有限公司上海分公司：HKD332,710,000

11.專業估價師姓名:

Centaline Surveyors Limited：Pamela W.I. Lam

深圳市世聯土地房地產評估有限公司上海分公司：張曉穎、張勇

12.專業估價師開業證書字號:

Pamela W.I. Lam：

HKIS Member:3017；RICS Register:0851936

張曉穎：3220020231

張勇：3120030077

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

無

21.取得或處分之具體目的或用途:

因應集團策略性發展、長期佈局之需求

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:否

24.董事會通過日期:

不適用

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

不適用

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

原111/2/9公告董事會通過於不超過USD52.6佰萬元，由董事會授權之人員於該金額內簽

署合約及相關文件，現補充公告最終取得價格。