黃金險淪廢鐵　中福前團隊荒腔走板　令人咋舌

老牌紡織廠中福自 2022 年 8 月份新經營團隊進駐以來，因投資的福興公司提不出合規財報，前任會計師認為沒有適切證據而對財報無法表示意見，中福差一點被迫下市，所幸在今年 9 月 14 日終於恢復正常交易。而前團隊帶走印鑑、不移交資料、不提供投資公司福興財報，甚而搶在經營權移轉之前刻意簽訂低價租約，一口氣將中壢黃金地段賤租 20 年，更在失去經營權之際，違法破壞了市值土地高達 45 億元的中壢廠廠房，導致公司資產枯竭，明顯危害到股東權益。

中壢廠是中福的創業之地，卻未受前經營團隊的尊重。新團隊在去年 8 月 25 日前往接管該廠時，驚見廠區沒有任何保全，而且廠房的後半部已被拆除，追問現場施工人員及市政府後發現根本就沒有申請拆除執照，再進一步的調查發現，前經營團隊也未經過任何內部審核程序，如審計委員會或董事會審核的情況下，竟私自與力歐新能源股份有限公司簽訂了一份長達 20 年的土地租賃契約。

中福現任董事長陳建指出，前經營團隊的租約，一次就免除了前 6 個月租金，在第 7 個月至第 2 年期間，也只收每月租金的 6 分之一，後期的「租約每坪租金僅 260 元，嚴重低於市場行情。」；如果中福要終止租約，除了需要提前 6 個月通知，竟然還要支付承租人的建築物價值全額或 6 成的賠償金。這樣不合常理的賤價租約，加上還有出租給其他人產生一屋二租可能爭議，顯然就是要讓接手的新經營團隊做不下去，全然罔顧全體中福股東的利益。

公司資產挪作他用 涉嫌圖利他人

陳建接著表示，中福總部位於中和交通四通八達的景平路，還有雙捷運站，對於大型辦公樓和商店而言，應該是相當吸引人來承租的標的。然而，從地下一樓至三樓超過 700 坪的商辦空間，除了二樓有部分自用，以及地下一樓號稱由公司經營的水耕蔬菜場外，其餘樓層都被前經營團隊長期閒置，毫無租金收益。

而中福的三樓，正對大門入口的牆壁上竟仍留有「台灣民主共產黨」的字跡。陳建提到，他做為中福的長期股東，從未在財報看到中和辦公室有這類的租金收益，但這個政黨組織卻在使用，租金誰拿走了？難道是無償提供辦公室？這個涉及違法政治獻金的疑義，那前團隊又為什麼會跟這樣的組織有關連？實在是大疑問。

另外中福在一樓的 12 米面寬店面，依照以前的商業習慣，可以做銀行或其他使用，但長年以來它只在開股東會時使用一小片面積，其他時間都是閒置不用。陳建還很疑惑地表示，接手後每兩個月就只支付 100 多元的基本電費，可是拉出帳單卻發現，以前明明沒有租金收入，應該就是完全沒有在使用，但每期都有高達數千元甚至數萬元以上的電費開銷，前經營團隊到底在鐵門拉下的一樓裡面做什麼？

陳建強調，如果前經營團隊能夠為股東著想，將中和商辦好好出租，「明明可以透過出租得到利潤，卻被前經營團隊故意擱置。」無疑是讓股東蒙受損失的最明顯證據。

黃金總部長期荒廢閒置，關聯事業單位根本賠錢營運也沒人管，加上搶在經營權易主之前部分免費還超低價賤租中壢土地，廠房也慘遭破壞，這些前團隊治理怠惰的事證確鑿。董事長陳建表示，為了還給股東公道，一定會追究到底，同時進行全面改革，以實現公司的永續經營和資產效益最大化。