《駐滬專電》上海部分「以舊換新」樓盤項目公布活動方案

　　《經濟通通訊社駐滬記者林雯婕6日上海專電》上海市房地產行業協會、上海市房地產經紀行業協會近日倡議在上海發起商品住房「以舊換新」活動。

　　據《澎湃新聞》報道,截至5月4日15時,已有7個參加倡議的樓盤項目公布了此次活動的具體方案,並在支付寶「樂居換新購」小程序上線。

　　其中,嘉定一個樓盤的活動時間為5月1日-31日,參與房源為已取得預售許可證的高層住宅及疊加別墅。購房人在報名登記後,可以挑選新房,簽署訂房合同並支付定金,高層定金為10萬元(人民幣.下同),疊加別墅為20萬元,由開發商自行收取。若舊房在60天內未售出,換房人可無條件解除協議,無需承擔違約責任。在出售舊房方面,購房人自行選擇一家或多家參與活動的中介機構,簽訂委託出售協議,並在各自房地產網站和中介門店進行優先推廣,加快舊房交易。

　　不過,上述開發商優惠活動力度有限,即五一期間提供10套一批次清盤房源,認購客戶送小家電一台。

　　另一個項目的參與活動時間為5月-7月,參與房源是已取得預售許可證的小高層住宅及疊加別墅,並與中介機構鏈家進行合作。購房人參與流程與上述項目類似,不過在「新房選購與簽約」環節,換房人挑選房源,簽署訂房合同的定金意向金為20萬元,可由購房企業、購房人選擇支付寶凍資或開發商自行收取,鎖定期為60天。具體優惠為五一期間提供20套特惠房源。

　　業內人士認為,商品住房「以舊換新」活動有利於整合一二手房買賣分散的交易流程,通過開發商、中介機構、房地產平台服務商賦能,打通交易環節,減少堵點、加速流通,推動一二手房買賣實現聯動。