李兆基「股神」之稱絕非浪得虛名，果然買地產股回報好過買樓。
圖片來源：香港文匯報

自稱為「A貨股神」的恒基地產(0012-HK)、中華煤氣(0003-HK)主席李兆基，近年已較少與市民分享投資心得，昨(4)日他被記者問及投資建議時，重彈2012年的「舊調」--「買地產股好過買樓」。不過，若投資者在2012年5月底聽從李兆基的建議買入本地地產股，回報確實跑贏樓市，「股神」之稱絕非浪得虛名。

香港《文匯報》報導，李兆基昨日出席中華煤氣股東周年大會後表示，若目前投資者有1000萬元(港元，下同)，買入本地地產股好過買樓，因為個別地產股的股價較資產淨值折讓大，譬如有地產股的股價100元，但資產淨值可能高達200元。現時買入地產股，幾年後的回報或會達數成，甚至「賺一個開」。李兆基最新的投資建議有待時間的檢驗，投資者只能拭目以待。

不過，回顧2012年5月底李兆基在北京接受記者採訪時表示，買股票好過買樓，他認為未來數年普通住宅因供應多而樓價升幅有限，相反地產股資產折讓大，「一、兩年後1000萬可以升一倍到2000萬」。

為檢驗人稱「四叔」的李兆基當時的投資建議「是堅還是流」，記者特別翻查兩年來有關樓市的走勢以及地產股的表現。根據有關資料，衡量香港樓市重要指標之一中原城市領先指數(CCL)於2012年5月底為104，而到今年5月底為119.07，兩年的升幅為14.5%。

地產股方面，記者挑選2支，1支為李兆基的恒基地產，1支為香港地產股的龍頭新鴻基地產(0016-HK)。2012年5月31日恒地的股價為35.545元，而昨日其股價為50.2元，其間升幅高達41.2%；同樣的，2012年5月31日新地的股價為87.9元，而昨日其股價為106.1元，其間升幅達20.7%，較恒地遜色。

由此可見，「四叔」的投資建議確實是不錯的「貼士」，若投資者當時聽從有關建議購入地產股，尤其是購入「四叔」自己的寶號，其回報確實較買樓「和味」得多，「股神」之稱絕非浪得虛名。

李兆基昨日還被記者問及最近以私人名義認購內房股碧桂園(2007-HK)5年期2.5億美元票據的原因時表示，有關票據每年回報率達7.5厘，這個投資回報合理，他又認為碧桂園的經營進取，公司表現不錯。

另據《星島日報》報導，中華煤氣(0003-HK)過去幾年積極收購東北三省的城市燃氣項目，中俄上月底簽訂天然氣供氣協議，正好為東北城市燃氣項目提供氣源。煤氣常務董事陳永堅昨(4)日對中俄簽訂天然氣供氣協議感到鼓舞，他預期在2018年開始供氣後，於東北三省19個城市的燃氣用氣量，可由現時的20億立方米，再增達一倍之多。該19個城市的燃氣項目目前氣源不足，約使用8億立方米天然氣。

另外，陳永堅指現時債券市場息率低，煤氣在這一兩年都無計畫分拆易高新能源業務上市，不排除兩年後會有分拆動作，一切仍須視乎當時之市盈率及融資成本等因素。

易高新能源盈利，去年佔煤氣盈利僅8%，其於2015年起將有較大貢獻，目前預計未來每年盈利增長將介乎50%至80%。易高預計未來3年在大陸的投資約80億元，大部分用於替代進口石油及天然氣的新能源項目。煤氣主營業務利潤及現金流，都足以支持相關投資，易高未來幾年會是煤氣的增長動力。

對於港府諮詢未來發電燃料組合，陳永堅指他支持增加使用天然氣發電，因為無法確保南網使用清潔能源供電。

此外，煤氣主席李兆基回應股東表示，煤氣派送紅股已有幾年歷史，希望未來可以繼續。煤氣今年首季於香港家用售氣量增長10%，工商售氣量增3.5%，香港整體售氣量增7.5%。