中國各省市的「國五條」細則接連出台。北京地稅局昨(1)日推出二手房轉讓增值稅辦法，首次明確列明房屋原值的計算方法，並限定裝修費最高不得超過房屋原值的15%，進一步打壓投機空間。同時，二手房轉讓須按房屋交易價格的1%繳納個人所得稅等多項費用，相關政策於3月31日起執行。

《星島日報》報導，另外，廣州昨日公布「國五條」細則規定，非本地戶籍人士限購一套住房，擬上調二套房首期比例和利率，向二手房轉讓徵收20%增值稅，全年新建商品住房價格漲幅低於當地居民人均可支配收入實際增幅。截至目前，北京、上海、重慶、天津及廣州5個城市已明確表示，將會執行20%的二手房轉讓增值稅政策。

北京地稅局昨日發布《關於個人轉讓住房所得徵收個人所得稅問題的問答》，進一步解釋二手房20%的增值稅徵收細節。按照房屋類型不同，房屋原值的計算方法（參考附表）亦有差異。其中，商品房原值為購置房屋支付的房價款和相關稅費之總和，經濟適用房則須在商品房的基礎上再計入土地出讓金。

為了打壓投機空間，北京地稅局同時規定裝修費的佔比上限。對於已購公有住房和經濟適用房，裝修費最高佔房屋原值的15%，商品房的上限則為10%。另外，對於不能提供房屋原值憑證的賣房者，主管稅務機關會對房屋原值進行核實。

此外，二手房轉讓須按房屋交易價格的1%繳納個人所得稅及多項稅費包括營業稅、城市維護建設稅、教育附加費、土地增值稅、印花稅等。