泱泱大國向來不缺豪宅產品，但要說真正能夠成為如同倫敦海德公園一號、紐約One57這樣「國家級」的豪宅產品還真的是不好選。

不過，現在有項目大概有資格挑戰一下了。

1st

貴！

既然是「國家級」豪宅，那究竟體現在哪些方面？首先是貴！而且不是一般的貴，是「死貴死貴」。數據顯示的北京（樓盤）壹號院均價，是在銷售主力銷售標准層的情況下，達到了16w+的均價，如果算上其他產品，均價會更高。

當然這個天文數字的單價只是標准層，而根據可靠消息，目前融創北京壹號院的銷售單價已經超過上海湯臣一品保持的26.96萬的最高紀錄，產品單價市場第一、產品均價市場第一。

    當然，貴！是可以的，但是如果光貴沒有市場，只是個孤芳自賞的招牌的話那必然也成不了「國家級」豪宅的。而恰恰相反，融創北京壹號院雖然貴，但是市場反響卻是異常的好。

建委數據顯示，5月開盤的北京壹號院網簽金額已達9.86億元，而實際的銷售金額已然突破10億。這樣一個有價有量的成績單，融創北京壹號院已經擁有了一個「國家級」豪宅的胚子。

    聽到這個消息的寶寶立馬不淡定了，不經回想起《大腕》里那段對豪宅的「偽定義」：

「一定得選最好的黃金地段，雇法國設計師， 建就得建最高檔次的公寓！電梯直接入戶， 戶型最小也得四百平米， 什麼寬帶呀，光纜呀，衛星呀能給他接的全給他接上，樓上邊有花園(兒)，樓里邊有游泳池，樓子里站一個英國管家，戴假發，特紳士的那種，業主一進門(兒)，甭管有事(兒)沒事，(兒)都得跟人家說may I help you sir(我能為您作點什麼嗎?)？一口地道的英國倫敦腔(兒)，倍(兒)有面子！……

你說這樣的公寓，一平米你得賣多少錢？我覺得怎麼着也得兩千美金吧！兩千美金那是成本，四千美金起， 你別嫌貴還不打折……」我估計，孫宏斌在打造融創北京壹號院的時候肯定是重溫了馮導的這部經典影片。

2end

絕版！

如果說，貴！僅僅是擁有了一個「國家級」豪宅的底子，那麼融創北京壹號院的「絕版」給了他成為「國家級」豪宅的里子。

大家都知道紐約摩天大樓One57大樓高達306米，為紐約市最高公寓樓。項目位於曼哈頓中城黃金口岸。臨街為卡內基音樂大廳，離中央公園僅幾個街區之遙。大樓高層向外望，中央公園、紐約中下城美景、哈德遜河景色盡收眼底。

而海德公園一號位於英國倫敦中心海德公園旁的騎士橋附近，工地圍牆一側一牆之隔是海德公園，另一側的一米外就是騎士橋地鐵口，地鐵口對面是倫敦最繁華的商業區之一——肯辛頓商業區的中心地帶，相鄰不遠是英國女王的官邸白金漢宮、大不列顛自然史博物館、泰晤士河。

以上兩個「國家級」豪宅都是位於首都的核心區域，再看融創北京壹號院，位於中國首都北京的CBD成熟核心區域。

北京目前在2014年第四次發布的科爾尼全球化城市指數中，北京首次進入前十梯隊，排名第八。與紐約、倫敦、巴黎、東京、香港等老牌都會，並稱新時代「世界十大國際都市」。

目前整個朝陽板塊房價從2006年的9524元/平米，在2015年飆升到了56071元/平米，價格幾乎翻了6倍，而如今項目所在的朝陽公園板塊整個5.5平方公里范圍內已經出現4個10W+的項目。可見地塊的價值已經在價格上直觀體現出來。

不過，要成為「國家級」豪宅，地塊價值高顯然是不夠格的。那是絕版！是絕版！是絕版！重要的事情說三遍！！！

北京壹號院地塊是在2013年9月4日拿下的，經過激烈的69輪廝殺，最終融創以21億元，配建27.8萬平方米醫院面積一舉拿下農展館北路8號住宅地塊！

這片東三環的最後一塊宅地農展館地塊毗鄰的是亞洲最大的城市公園——朝陽公園、三大使館環繞以及53000平米私家大湖，而如今這樣的地塊已經絕版！

    3rd

  逼格！

是的，有了「死貴」的底子，有了「絕版」地塊的里子，融創北京壹號院距離「國家級」豪宅僅差最後關鍵的一步——「裝逼」。

沒有錯，所有代言國家產品，逼格必須得高！

融創北京壹號院的逼格就體現在——有錢也未必能看房！融創北京區域營銷總樓艷青，在統領北京、環北京、山東、山西、河北等幾個大區的情況下，就是超級無敵忙、很忙的狀態下，親自操盤北京壹號院，嚴格把關每一個細節，一反往常豪宅的高調賣房路線，實行的是低調銷售的策略。

不僅嚴格設置看房門檻，並且每天的客戶接待量也有嚴格限量。必須提前預約，保證每次看房現場只有一組客戶看房，整個團隊精心、精准服務。這叫什麼？！這叫飢餓營銷！！！這套誰玩的最好？自然是移動通訊界的逼格王——iPHONE。這麼一招低調銷售，是不是一下子就拉升了整個項目的「逼格」？

完成以上三部曲，如此一來，融創北京壹號院賣的死貴，地處絕版又有逼格，這樣就完美具備了「國家級」豪宅的所有條件，所以現在孫宏斌可以大喊「我為中國豪宅代言」。就問，還有誰不服？！