雖然新州政府滿懷熱情地擁抱共享經濟，但公寓樓居民們擔心，他們會像出租車司機一樣被出賣。

澳洲日報引述Domain網站報導，貝爾德政府批准Uber-X拼車方案後，卻被指責忽略了成千上萬永久公寓居民的訴求，因為政府急著擁抱Airbnb和其他在線房屋租賃機構的“協同經濟”。

新州創新與優化管理廳長多米尼羅（Victor Dominello）此前在一份意見書中表示，“新州政府對協同經濟為消費者選擇、就業和生產率帶來的積極影響表示歡迎”。

不過，有人認為這樣的意見書助漲了一股破壞力。公寓居民們擔心，他們的家和可以提供短租的大樓一樣，成為“虛擬酒店”，充斥著夜生活豐富的人、風塵僕僕的旅人及無法控制的周末派對。

由於多米尼羅兼任公平交易廳長之職，因此遭到公寓業主和房客的一致批評。

擁護公寓業主權益的Owners Corporation Network（OCN）執行長斯泰爾斯（Karen Stiles）表示，政府沒有提​​到業主和房客非法出租公寓帶來的問題，很令人擔憂。短租使得一些住宅建築變成虛擬酒店，但無法提供酒店依法提供的安保、安全與服務。

泰爾斯表示，意見書及意見書所依據的報告都沒有提及短租對永久公寓居民的影響。

多米尼羅的一名發言人表示，意見書認可了協同經濟帶來的經濟機遇和挑戰，但不針對具體的領域。一個議會調查組正就能否規範新州短期度假房屋租賃行為進行調研，包括對在線平台的考量。

雪梨議員格林維奇（Alex Greenwich）的選區是Airbnb房東較多的地區之一，表示政府應該確保共享經濟不應該被那些犧牲鄰居的利益獲取利潤的人所挾持。

一名偶爾在Aibnb上出租房間的大學生表示，雖然她所住的公寓禁止短租，但她還是想在度假的時候把房間租出去。“雪梨的房租太高了。這使得我可以住在靠近學校的地方，而且不用和12個人共享一個房間。”