近期深圳市消委會接到的房地產中介不退定金或私扣部分首期款投訴呈明顯上升態勢。昨日,該會發布“二手房買賣資金監管安全提示”,提醒消費者,由銀行監管二手房交易資金安全系數相對較高,而即使買賣雙方同意由中介監管資金,也應有限制條件。

根據市消委會的統計,2008年和2009年在房屋方面的投訴都是71宗,而今年截至目前,這一數字已達到67宗。其中,關于房地產中介不退定金或私扣部分首期款的投訴明顯上升。“一方面,這是由于國家政策調整導致交易無法完成,而中介不愿放棄預期利潤的因素導致；另一方面,也與消費者風險防范意識不高有關。”該會相關負責人說。

針對這一現狀,市消委會發消費提示。“消費者選擇由銀行監管二手房買賣定金及交易款的安全系數相對較高。”該會稱,相對而言,銀行的信譽較高,操作也比較規范。選擇銀行監管可較有效地防止交易不成時,中介私扣資金產生的爭議。

同時,深圳四大國有銀行及主要商業銀行均有資金監管服務,需由買賣雙方持買賣合同文本到銀行辦理。市消委會建議消費者盡量選擇到銀行做第三方資金監管,以確保交易資金安全。

而即使買賣雙方同意由中介監管資金,該會強調,也必須有限制條件。“今年9月1日開始施行的《深圳市房地產市場監管辦法》就規定,未經交易各方當事人書面同意,房地產經紀機構不得代收或者監管交易當事人支付的交易款項。經交易各方當事人書面同意,房地產經紀機構可以代收或者監管不超過交易價款總額5%的交易款項。”市消委會說。