銀行人士透露，二套房“認房又認貸”，給炒房投機者設下了雙重關卡，幾乎沒有“鉆空子”的可能。?

中新社援引長江日報6月8日的報道稱，對于二套房的界定問題，業界一直存在爭議。日前，住房和城鄉建設部、中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會共同發出的《關于規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》，終于對此問題作出了結。7日記者了解到，江城部分銀行已開始執行房貸新規。多位銀行人士透露，新規比想象中嚴格，幾乎沒有“鉆空子”的可能。

某股份制銀行個貸人士告訴記者，認房又認貸，給炒房投機者設下了雙重關卡。根據三部委的《通知》，借款人要出具房管部門查詢結果，購房者不管是否貸款，只要買過房，購房合同就會在房產局備案。而有過貸款行為的外地購房者，就算本地房產系統查詢不到，也可通過全國聯網的銀行征信記錄查詢。

另一國有銀行個貸經理表示，目前已按銀監會要求，界定二套房時認房又認貸。只要曾經買房，無論首套房是全額付款還是按揭，再貸款買房一律視為二套房。

針對記者提出的“首套房賣出后如何界定和怎么解決市民改善性住房的需求”的問題，某股份制銀行個貸人士坦言，具體還要看各家銀行如何操作，一旦開出“口子”，就肯定會出現“鉆空子”的現象。如假結婚、假證明，這些都有可能對政策執行帶來負面影響。

一國有銀行的個貸經理則表示:“首套房賣出，如果能夠證明賣出的那套房和產生征信記錄的住房吻合，應該還是可以視為首套房。”

(王彥彥?編輯)