北部的預售屋價格愈來愈高，令想買新房子的民眾感覺高不可攀，但其實想住新房也有省錢撇步。房仲業者指出，購買預售屋，最大的好處就是由於尚未完工，房子有很高的可塑性，這些就是省錢關鍵！建議消費者應掌握客變的時間，針對自己的需求變更室內隔間、水電配置和建材配備等。不僅可省錢，符合環保概念，更可打造一個獨一無二的夢想家。

 ■　改格局水電管線 掌握客變期不花冤枉錢

　　信義代銷協理呂信銓指出，建商通常會在建案蓋到一定程度時，寄發「客變通知」給客戶，內含水電配置、結構圖等，屋主可先找設計師進行規劃。因為利用客變期變更房子的原始設計，不僅不用多花冤枉錢打掉既有的格局、牆壁，甚至建商附贈的建材配備還可要求退換。水電管線變更也是需留意的變更重點，例如衛浴、廚房等位置的變動，會影響到管線的配置，若在客變期，便與建商講好，更改水電瓦斯管線的配置，可避免房子漏水等後遺症。

■　建商進料以量制價 選配建材較省錢

 　　此外，建商一般會提供如地板、廚具、衛浴等建材選配，或讓消費者用較便宜的價格取得。民眾若覺得不合用，除了加價選購建材外，也可選擇退掉某些建材、配備，要求建商退錢，但須注意的是若要退換建材，建商會以「退料不退工」的方式辦理，客戶最好確認需選配哪些建材後再簽約，以避免蒙受損失。且建商多向廠商大量進貨，以壓低建材的取得成本，因此建議購屋人不妨向建商購買同一家配合廠商的選配建材，再藉由設備升級或更換其他材質，一般而言會比直接在市面上購買便宜許多。

【網路家居王／洪倩宜／綜合】