8月23日晚，花樣年（1777.HK）發布公告披露，公司建議旗下間接附屬公司美易家的股份於全國中小企業股份轉讓系統掛牌。

該公告稱，花樣年預期將於2015年9月或前后就建議掛牌向全國中小企業股份轉讓系統有限責任公司遞交申請。

美易家沖刺新三板

這也是繼將彩生活（1778.HK）成功推向資本市場之后，花樣年對旗下業務板塊的再次分拆，其多資本平臺運營體系呼之欲出。

公告顯示，美易家於2010 年10 月27日在中國成立，主要從事為商用物業提供物業管理、資產營運及管理以及相關增值服務。

此前7月19日，花樣年董事局主席潘軍在博鰲宣布，公司將以美易家為載體打造線上線下相互融合的度假物業租賃分享平臺。

該平臺包含時下最熱門的商旅住宿短租運營，因其商業模式在一定程度上與途家類似，美易家一經推出便被視為途家的直接競爭者.

根據公告內容，為向美易家集團的若干董事及高級管理層提供激勵及獎勵，花樣年已向美易家管理團隊轉讓美易家總股權的30%股份。

花樣年截至2015年12月31日止年度的收益表中將扣除開支約人民幣800萬元，作為向管理團隊轉讓美易家股權。

同時，為完善自有股權架構，美易家還將引入規則投資者，美易家將向若干規則投資者提出最多占總股權15%的要約。

完成建議掛牌后，預期美易家將呈現管理團隊擁有30%、若干規則投資者擁有不多於15%及花樣年維持間接擁有不少於55%的股權結構。

公告表示，登陸新三板將有助於為美易家提供獨立融資平臺，完善企業資本結構，降低經營風險，提高企業管理水平和企業知名度。

潘軍向記者表示，掛牌新三板僅僅是美易家資本運營的開始，花樣年將通過資源整合加快美易家的市場版面，打造分享經濟的美易家模式。

短租市場跑馬圈地

8月19日， Airbnb宣布與紅杉中國以及中國寬帶資本兩家投資公司達成戰略合作伙伴關係，大力拓展全球人口最多的中國市場。

Airbnb此前不久剛剛完成新一輪總額達15 億美元募資，其估值飆升到 255 億美元，瞬間讓國際酒店巨頭萬豪、喜達屋等都難以望其項背。

作為全球知名的在線短租商家，Airbnb無疑非常看好龐大的中國市場。前瞻產業研究院的行業數據顯示，2014年中國旅遊住宿市場規模在1000億左右，2015年將達到1600億，而短租市場的規模過小，但市場空間巨大。

艾瑞研究指出，國內旅遊住宿短租市場發端於2011年，2014年市場交易規模已經突破40億元，2015年將增長159.3%至105億元。

即便如此，Airbnb進軍中國市場之途注定不會平坦，因為越來越多的本土短租市場運營商正在跑馬圈地，加快搶占市場。

目前，途家、小豬短租、螞蟻短租、游天下、如美家等是國內知名的在線短租公司已經不斷崛起。其中，途家剛剛完成D及D+輪融資，新一輪融資3億美元，估值超10億美元；小豬短租、木鳥短租也剛完成額度不等的融資。

線下線上角逐

對此，潘軍表示，共用經濟正在中國剛剛起步，Airbnb進入中國市場及本土運營商的不斷發力，將有助於推動國內度假租賃市場的快速發展。

但值得關注的是，最初幾乎照搬Airbnb模式的愛日租，在燒錢千萬美金之后於2013年倒閉。此后仍以純平臺模式運行的十多家公司，目前也並未進入主流市場。這在一定程度上驗證了在中國復制Airbnb模式並不可行。

潘軍認為，互聯網平臺型運營商精於線上運營，但對於線下經營缺乏有效的對策，中國短租市場需要走從線下到線上的融合路徑。

途家創始人羅軍也曾表示，中國的誠信制度和客戶消費習慣暫時達不到美國的水平，沒有良好線下能力支撐的C2C模式難以成功。

另一個考驗是，目前中國度假短租行業仍處於市場培育階段，經營壓力巨大，即便是市場份額較大的途家在短期內仍難言盈利。

與上述商家不同，潘軍表示，美易家不會走“燒錢”模式，“美易家未來任何一個財年都不準備虧錢，它有著扎實的業務和現金流支撐。”

截至2014年底，美易家已經進駐深圳、成都、北京、天津、上海、無錫、合肥、桂林、重慶等城市，初步形成了覆蓋成渝、珠三角、長三角、環渤海經濟圈的全國化核心區域戰略版面，在管物業面積達到1400萬平米。

按照規劃，美易家在掛牌之后將加快項目網絡搭建，2年內至少重點選擇30個度假目的地，4年內至少選擇250個目標度假地，每個地方將選取一個或者多個度假物業，在全國主要度假目的地形成全覆蓋的項目網絡。