近期多次傳出訊息內地部份城市將放鬆房地產調控政策，《中國證券報》週四稱，溫州、杭州地方政府確實有此類想法，但目前僅限於內部討論，尚未形成檔案。報導引述溫州市政府相關人士稱，不久前溫州市領導在一次會議中提到，如果國家出台雙向調控、差別調控的具體政策，溫州將即時調整政策。報導又指，杭州市政府也有意放鬆房地產限購政策，並已召開多次溝通會。

而中證報的視點文章認為，目前來看，全面退出限購政策並非明智之舉。從供需關係看，一線城市和部份熱點二線城市的房地產市場供不應求的情況仍比較突出。此外，從「去投資」作用上看，限購政策並無有效替代品。這種情況下，貿然放開限購，將意味著近幾年樓市擠泡沫努力將付之東流。

另一方面，在部份市場供應過剩，房價上漲乏力的城市，投資需求已索然無味，限購政策已無繼續存在必要。正如在最先傳取消限購訊息的溫州，在放假連續下跌後，當地城市泡沫已大部份被擠出。此事，應將調解主導權交還給市場。

中國指數研究院公佈的3月百城新建住宅均價環比雖連續22個月上升，但同比和環比漲幅均已連續三個月回落。內房輪番炒作，SOHO中國（00410）升3.1%，遠洋（03377）、保利置業（00119）、世茂房地產（00813）及中海外（00688）升逾1%。

-華富財經Quamnet/Wendy-