房市回溫? 台經院：動向仍不明朗

根據內政部統計，三月份六都買賣轉棟數比過去大幅成長，學者指出，近期各向經濟表現轉好，帶動房市買氣，不過營建業對於未來房市動向看法保守，後續要等到政府公共建設、前瞻基礎等政策實施後，後續動態才會明朗。

(馮建棨報導)

台灣經濟研究院公布最新營業氣候測驗點，其中營建業結束過去三個月成長走勢轉為下跌，台經院研究員劉佩真表示，這是因營造業的房屋建築工程表現疲弱，不動產業對未來半年看法不如過去強勁，雖然今年首季房市交易量有成長，不過是庫存去化為主，對於房屋建築工程、開工情況會有遞延的情形，這對業者還是有壓力。

劉佩真指出，土木工程業隨政府公共支出投資升溫、前瞻基礎建設等政策下，未來工程量將逐漸增溫，短期內主體工程施作的貢獻並不多，先期投入會逐漸增加，多少可以舒緩土木工程經營壓力。

在不動產業方面，三月份六都建屋買賣移轉棟數持續增加，三月份比二月份增加 43%，除了工作天數增加、傳統 329 檔期旺季、賣方讓利下，成功刺激買氣，國內經濟表現 GDP 達到 2% 以上，新台幣升值等利多下，整體交易數量表現不錯，廠商對於未來半年看法並不如過去強勁，且今年還有 11.7 萬的交屋高峰期，房市賣壓依舊沉重，同時銀行對房貸依舊緊縮態度，今年下半年還需留意央行利率動向，未來半年交易量是否能像第一季一樣，這同樣有疑慮。