常珵科技：公告補充說明本公司於103年會計年度開始日後變動會計政策

第二條　第9款

1.董事會決議日期:103/05/12

2.變動之性質:

本公司帳列投資性不動產之會計政策由「成本模式」變更為「公允價值模式」。

3.變動之理由:

配合證券發行人財務報告編製準則規定，自民國103年會計年度起得採

「公允價值模式」衡量投資性不動產。

4.改用新會計政策追溯適用之變更期間:自民國103年度開始日後。

5.會計變動前一年度影響項目與實際影響數:

民國102年1月1日投資性不動產及淨值均增加148,649,258元。

民國102年度投資性不動產折舊費用減少3,969,138元、公允價值調整

損失-投資性不動產增加4,283,133元，本期淨損增加312,995元。

民國102年12月31日投資性不動產及淨值均增加148,336,263元。

6.會計變動前一年度期初保留盈餘之實際影響數:新台幣148,649,258元。

7.會計年度開始日後始變動會計政策或會計估計事項之合理性及必要性:

據歐亞不動產估價師聯合事務評估報告，將本公司部分賺取租金或資本增值

兩者兼具之投資性不動產，反應該類資產的現實價值與現實價值之變動，對

財務報表的使用者來說資訊是較攸關的，由「成本模式」變更為「公允價值

模式」，能適當反應及允當表達本公司的資產價值。

8.影響數之決定在實務上不可行者，其追溯適用不可行之原因、會計變動如何適

用及何時開始適用之說明:不適用。

9.影響數之決定在實務上不可行者，會計師對會計變動前一年度查核意見之影

響表示之意見:不適用。

10.會計師就合理性逐項分析表示之意見:

經本會計師覆核不動產估價報告書及常珵公司帳列投資性不動產等有關資料，

並與相關人員討論，依據「證券發行人財務報告編製準則」第六條及第九條第

三項第二款第四目規定逐項評估投資性不動產相關資料及不動產估價報告書之

內容，其評估結果與依不動產估價報告書推算之期初保留盈餘實際影響數新台

幣148,336,263元相符，會計政策變動影響數尚屬合理，並未發現上述會計政

策變動有重大異常情形。

11.獨立董事表示反對或保留之意見:無。

12.因應措施:無。

13.其他應敘明事項:

本公司原於103年3月24日董事會決議通過本案，因歐亞鑑價師重新修正鑑價報

告，故原日正聯合會計師事務所所出具的「投資性不動產公允價值利益會計師

複核意見」配合修正，並經103年5月12日董事會通過修正後，提報本公司103

年股東常會報告。