媒體稱北京通州商住限購細則已基本确定

記者從多個獨立消息源獲悉，通州區關于商住限購的細則已經基本确定，最快在“五一”前後發布，未來通州商住公寓、寫字樓、商業辦公等項目也將受到限購限貸的制約。

據北京商報4月21日消息，知情人士透露，通州區此次限購政策的升級包含以下幾個細則：一是調整信貸政策，即針對商業、辦公、商住公寓類物業的首付比例將從現在的50%大幅提高，與此同時貸款利率也或將進行一定調整。甚至有消息稱，一次性付款將成為通州商住?配；二是資格認定口徑將發生變化，即通州區現行的限購政策隻對購買商品住宅的購房人予以限制，而未來商住項目購房人的資格也將受到社保、個稅連續繳納年限等方面的限制，這也意味?在全北京市中，通州區將率先成為對商住業態實施購房資格認定的地區；三是對于開發商而言，散售模式將受到限制，例如寫字樓銷售的面積或將以半層起售，而商業銷售面積則可能以一個政府設定的最小面積為起點。這也意味?對于開發商而言，銷售起來更為快速和便捷的散售模式或將被禁止。

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