被標普貼上脆弱標簽 恆大地產回擊：償債不成問題

中國第二大房地產開發商表示，償還債務不成問題。標普之前稱，恆大地產去年債務水平增加一倍，令該公司容易受到債務違約的打擊。

彭博匯編數據顯示，恆大地產是中國198家上市房企中負債最高的。該公司投資者關係部門人士Jimmy Fong周四稱，房地產市場回暖已改善公司的流動性，公司有能力償還短期債務。據彭博跟蹤股票表現、負債和現金流等指標的違約風險模型，恆大未來12個月債務違約的概率從一年前的1%躍升至6.2%。這個水平僅次於中國營收第三大房地產商綠地集團。

野村控股駐香港信用分析師Tony Chen表示， 恆大地產大量利用財務槓桿來加快項目建設和土地儲備以及向與房地產無關業務拓展後，違約風險隨之上升，公司的再融資需求巨大。

據彭博匯編數據，恆大地產負債總額在2015年激增90%至2,970億元人民幣(458億美元)，為其息稅折舊攤銷前利潤(EBITDA)的15倍，為行業中值6.6的兩倍多。截至去年末，恆大地產1年內到期的借款有1,590億元人民幣，再接下來1年到期的借款有548億元。

標準普爾本月將恆大地產無擔保債券評級降至CCC+，意味著公司容易受債務違約沖擊並依賴有利的經營環境。穆迪1月份把恆大債券評級降至「高風險」等級B3，該機構在周四的報告中稱，儘管房產銷售回暖提升流動性，但負債驅動的成長表明房地產商的信用質量依然疲弱。

恆大地產的Fong在電話中稱，公司2015年末持有現金1,640億元人民幣，今年第一季度實現670億元人民幣的合同銷售收入，這些可以降低負債水平。他說，今年到期的大多數債務容易獲得展期。