逸濤灣554實呎罕有兩房放盤2.2萬月租獲承接

美聯物業上東鯉景灣分行營業經理冼晉毅(Ricky Sin)表示，逸濤灣兩房租盤罕有，而該行剛促成一宗554實呎戶，業主減價約4.3%，以約2.2萬元獲接。2010年貨租金回報約3.8厘。

冼晉毅稱，剛成交租務的逸濤灣為3座高層B室單位，實用面積約為554呎，建築面積約為741呎，屬兩房間格，景觀開揚及少海景，業主原開價約2.3萬元，但見租客有誠意，故減價約1,000元，即約4.3%，以約2.2萬元承租，折合實用呎租約為39.7元，建築呎租約為29.7元。

業主於2010年10月份以約700萬元購入上述物業，以目前租金計算，租金回報率約為3.8厘。他指出，目前該屋苑租盤以3房單位為主，2房放租盤寥寥可數，並僅得約2個，叫價月租約2.5萬元水平。

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