荃灣楊屋道及馬鞍山限量地今截標

荃灣楊屋道及馬鞍山恆光街限量地皮將於今午截標。當中以楊屋道地皮規模較大，市場估值45.3億至61億元，每呎樓面地價約4,250至5,700元。地皮為商業及住宅混合發展項目，地盤面積約15.24萬平方呎，可建樓面面積達106.69萬平方呎，商業樓面面積佔約64.32萬平方呎，可建寫字樓或酒店。住宅項目部分設「限量」條款，規定最少提供790伙住宅單位。

鑑於楊屋道地皮地點優越，市場上較為罕有，相信能支援造價。不過，地皮面積及投資規模較大，並受制建築條款，剪裁有一定難度，並須興建行人天橋及提供公共空間等，料以大型發展商入標為主。

至於另一幅馬鞍山恆光街住宅地，規模相對較小，地盤面積3.34萬平方呎，可建樓面面積約11.5萬平方呎，亦設「限量」條款，規定住宅單位不得少於180伙，市場料值3.8億至5.18億元，樓面呎價3,300至4,500元。(ph/u)~

阿思達克財經新聞

網址: www.aastocks.com