奧園(03883.HK)：有意投資海外房地產市場

中國奧園(03883.HK)主席郭梓文於業績記者會上表示，維持全年銷售目標150億元人民幣(下同)，而上半年合同銷售金額為51.51億元，下半年可售貨量達130億元。他又指，公司上半年已收購5個項目，現時土儲約1,196萬平方米，足夠未來5年發展，故下半年拿地政策會持審慎態度，並視乎土地市場的變化。

副總裁王曙煜指，內地房地產稅應會逐步推出，公司會加大剛需產品，減少商業項目比例，以確保銷售，目前商業項目及住宅銷售比例為4比6；她又指，不同的產品會有不同的規則，不一定均採取折扣，公司上半年整體去化率約40%。

另外，被問及公司上半年利潤減少5000萬元的原因時，首席財務官鍾平解釋，主要因投資性物業價值下跌、匯兌損失錄得2000多萬及人手成本上升所致。她又指，公司淨負債比率雖由去年同期的44.8%，持續上升至今年上半年的70.4%，但認為仍處於合理可控水平，未來會致力控制於80%左右。

另外，郭氏指，公司未來有意投資海外房地產市場，如澳洲及悉尼，但投資金額會控制於細數目；又指，有計劃發展房地產產業鏈延生服務，如物業管理等範疇。(jw/a)

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阿思達克財經新聞

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