【本港財經】陳德霖：按證公司貸款拖欠水平低，料續發揮積極作用

金管局總裁陳德霖在網上專欄中表示，香港按揭證券公司去年錄得逾11億元的除稅後溢利，是1997年成立以來的第三高紀錄。他指，公司過去多年來保持盈利，不斷推出有利於香港社會發展的新產品，相信按揭證券公司會繼續積極發揮作用，為香港金融穩定、市場發展和協助置業者「上車」作出貢獻。

他稱，雖然按證公司在成立前曾參考美國房利美及房貸美的運作模式，但最終卻採納了比兩房更為保守和審慎的風險管理架構，公司一直堅持一貫嚴格的購買按揭貸款的標準，07年底的槓桿比率只為7.3倍，拖欠比率於09年底亦只為0.07%，遠遠低於兩房。而按保計劃的拖欠比率一直偏低，今年2月底時並沒有任何按揭保險貸款拖欠超過90天以上，住宅按揭市場的貸款拖欠比率為0.01%，即使最高紀錄也只是03年9月的0.39%，當時住宅按揭市場的貸款拖欠比率為1.05%，遠低於銀行同業的按揭貸款拖欠比率。

近期面對樓市過熱風險上升，金管局持續收緊銀行按揭的監管指引，按證公司考慮的是樓市過熱風險對其本身構成的財務風險。而不同的產品方面，中小企融資擔保計劃至今年3月底計劃已惠及超過4,800家企業及其超過13萬名僱員，至今年3月底，按揭證券公司已批出超過1,700萬港元的小型貸款申請。(H)

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