萬科總裁郁亮：萬科置業主攻港地產業 與B股業務無衝突

萬科 B 轉 H 股方案於上周六 (19日) 公布，昨 (21) 日復牌後，萬科 A 、 B 股 (000002-CN) 旋即雙雙飆升至漲停板， H 股萬科置業海外 (1036-HK) 昨日更逆市升逾 12% 。對於轉板計畫，萬科總裁郁亮形容為，此相當於該公司「第 2 次股改」，並指萬科置業海外將主營香港地產業務，與萬科 B 股業務並無衝突。

《星島日報》報導，分析員表示，若萬科借 H 股平台融資，其海外公司的業務領域須不同於 AB 股公司，這次海外公司定位於香港本地房地產業務，意味著萬科日後將再多一個融資平台，有利該公司擴大投資者基礎，以獲取更佳及成本更低的融資渠道。

萬科副總裁肖莉表示，這次萬科轉板是為增加公司流動性，讓更多境外投資者參與，而非以融資為目的。郁亮亦表示，該公司 B 轉 H 不涉及融資安排，也不涉及融資計畫。

郁亮又稱，有中集 (2039-HK) 的成功先例，管理層對萬科H股的表現很有信心。對於現金選擇權出價有 5% 溢價，郁亮表示，由於中集之前給出的溢價為 5% ，故萬科不這麼做也不太好。

萬科股價昨日大升，顯示投資者仍看好其轉板概念，加上萬科為內房企業中市值最大的一家，短期內對萬科及內房股股價的影響料持續正面。里昂亦發報告指出，萬科轉板可提升股份流動性及境外融資能力，所產生的影響最早料於 2014 年體現，有助推動集團銷量增長，料 H 股可於 4 月份於港掛牌。

另外，萬科置業海外昨發盈警，指其去年溢利及資產淨額將按年出現大幅減少，主要是由於去年萬科收購該公司後終止經營業務的實物分派所致。