麗展周福安：集團手握130億現金 攻中港地產業務

麗新系近期一連串重組及集資行動惹來市場關注，在系內公司重組完成後，近兩月股價節節上升。麗展 (0488-HK) 副主席及執行董事周福安表示，麗新系早前重組，麗新國際 (0191-HK) 及麗展完成重組合併報表後，更令麗新系的資產負債表大大增強。現階段集團手握約 130 億港元現金，將加大發展中港兩地地產業務，冀未來公司租金收入及賣樓收入七三比。

《星島日報》報導，麗新系近一年來通過發行票據、訂立定期貸款及循環信貸融資協議等方式，大大增加財力。周福安表示，若再計及系內公司早前供股及自有資金，全系公司手頭可動用的資金達到 130 億元 (港元，下同) ，未來會在中港兩地尋覓投資機會。

隨著重組展開及市場融資，蟄伏多年的麗展，又再度活躍於香港地產市場，去年 11 月成功夥拍新鴻基地產 (0016-HK) 非執董郭炳湘，取得了將軍澳 68A1 區地皮，而上一次麗新系成功投地已經要追溯至 1994 年的大埔黃魚灘。

另外，無論是政府馬鞍山落禾沙項目、港鐵朗屏站，或是市建局波鞋街等土地拍賣，都見到麗新的身影。

周福安又表示，雖然早前開售的油塘「Ocean One」僅售出 3 至 4 伙，大坑道僅售出 9 個單位，不過上述兩個項目將是今明兩年主打項目，隨著將軍澳項目落成，公司會繼續在香港積極投地，希望未來年年都有新項目推出。

另外，麗展截至上年 7 月的全年租金約為 4 億元。周福安表示，由集團持有 50% 權益的中環建行大廈正在招租，加上尖沙嘴天文台道商業寫字樓，料未來兩個商業大廈租金收入由 4 億元增加到 6 億元。

至於主導中國業務的麗豐，旗下 3 個商業項目將有合共 110 萬平方呎樓面落成，將可令麗豐租金收益由現階段的5億元增加至7億元。周福安強調，冀未來公司租金收入及賣樓收入七三比。

在過去 1 至 2 年，麗新系頻頻出現董事辭任，令市場猜測其於改革之際實行「大換血」。而對此周福安表示，集團的人事變動自去年下半年已減少，相信現時大致處於穩定狀態。