【地產新聞】美聯：百大屋苑上半年註冊宗數按年急減42%，YohoTown急挫7成

受辣招拖累，全港二手住宅買賣交投萎縮，即使屋苑能夠躋身百大，但其宗數亦相當失色，而今年上半年宗數與去年上半年相比更加不可同日而語。美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，據美聯物業資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，以今年上半年二手住宅註冊量最多的100個屋苑計算，合共錄得7,166宗登記，比起去年同期12,358宗大跌42%。

百大屋苑中，以Yoho Town跌幅最大，其註冊量按年急挫7成，另外昇悅居、宇晴軒及金獅花園按年跌幅高達約64%至約67%，而碧堤半島、河畔花園、港灣豪庭、置富花園、荃景花園、美孚新?及Yoho Midtown亦均錄約55%至約59%的按年跌幅。

此百大屋苑中，只有16個錄得100宗或以上登記；反觀去年同期卻高達49個屋苑破百宗，按年大跌67%。更重要的是，縱使半年宗數達100宗或以上，即平均每月僅僅17宗已可達標，但上半年達標的屋苑數目寥寥可數，交投呆滯情況可見一斑。即使今年上半年居首兩位的嘉湖山莊及沙田第一城，亦分別僅錄397宗及331宗，較去年同期600宗及421宗明顯減少。至於第三位的愉景灣，上半年成交量已跌至只有172宗。

至於全港二手住宅方面，據資料顯示，今年上半年二手住宅註冊量共錄得23,039宗，即平均每月不足4,000宗，交投低迷的程度可想而知。宗數較去年上半年減少約37%，並創紀錄第三低。翻查紀錄，連同今年上半年一併計算，半年二手住宅註冊數字不足2.4萬宗僅曾出現3次，分別為02年下半年21,352宗、03年上半年18,900宗及今年上半年23,039宗。而在3D(SSD、BSD、DSD)夾擊下，今年上半年二手註冊量拾級而下，創自03年上半年沙士襲港時期後的新低。(WW)

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