穆迪料未來12個月內地住宅樓價或跌10%
鉅亨網新聞中心
信貸評級機構穆迪投資表示,大陸房地產市場展望仍然穩定,但銷售增長將放緩,專注在大眾市場的開發商會有較高銷售,預計未來12個月住宅樓價升約10%,跟去年平均增長一致,但低於今年首季的高水平。
穆迪的報告指出,城鎮化和首次置業按揭貸款政策趨向寬鬆,將繼續支持房地產需求和銷售量。2月份中央政府為進一步壓抑投資、投機性住房需求而推出更嚴厲調控措施將減慢樓價上升。
報告又指出,豪宅貨尾較多的開發商銷售增長會較弱,需要時間和新資金為產品戰略重新定位。
穆迪又提到,多數獲評級的開發商流動性仍然充足,庫存管理改善、持續獲得境外債券市場融資管道和銷售增長穩定,都有助維持充足的流動性。
穆迪預期,未來12個月房地產行業展望轉為正面的可能性不大,因為樓價存在上升風險,中央政府不會放鬆限購。假如實施進一步限購措施,穆迪可能考慮將展望轉回負面。
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