北京公寓豪宅市場創階段性新低 9月首周成交34套

和訊房產訊息 據亞豪機構統計數據顯示，9月首周（8.31-9.06）北京（樓盤）住宅市場實際成交均價超過6萬元的公寓豪宅共有16個項目實現成交，比之前一周減少了4個。16個項目共成交公寓豪宅產品34套，成交面積0.74萬平方米，環比之前一周分別減少32%、24%，同時創15周來成交新低。

公寓豪宅市場上周實現1項目入市，即位於東直門的使館壹號院，報價12萬元/平方米起，新增供應公寓豪宅產品146套。這也是繼萬柳書院之后，今年入市的第二個整盤10萬+的頂豪新盤。亞豪機構市場總監郭毅表示，近期貨幣信貸政策的頻頻放松，成為激發頂豪客群釋放購房需求的誘因之一，加之“限外令”的解禁，從外籍及港澳臺客群的購房特點來說，更為核心區的頂豪項目帶來一定利好，因此在剛剛邁入“金九”之機，使館壹號院即整裝入市。

另外，從近期成交的公寓豪宅的特點來看，依然以位於四環以內成熟板塊的項目為主，在當前五環外“地王”頻出，孕育未來新一批10萬+頂豪的時機，城市核心區這些在售豪宅的價值提升預期更加地明確和強烈，因而成為當前公寓豪宅市場的成交主體。而隨著這些老牌豪宅的去化殆盡，北京豪宅市場將整體躍升至單價8萬+的門檻。