上海青浦商用地改商辦 出讓掛盤價狂飆31億RMB

精實新聞 2013-05-13 記者 顏廷容 報導

人民網報導，原位於大陸上海青浦的一地塊在終止出讓四個月後又重新掛牌出讓，其掛牌價前一次相比，足足是飆升了31億元(人民幣,下同)。據該筆土地出讓掛牌公告中指出，徐涇地塊重新推出後僅在出讓條件上些許變動，如土地用途從商業用地修改成商辦；出讓年限從40年修改成商業40年、辦公50年。

在今年1月4日正式公布終止出讓的徐涇鎮會展中心3地塊，在上週五重新出現在上海土地交易市場。據瞭解，上海市青浦區土地儲備中心相關負責人曾經就徐涇鎮會展中心3地塊終止出讓做出解釋，指稱該地塊終止出讓，是因為要對出讓條件進行變動，招商問題也是導致該地塊終止出讓的原因之一。

值得注意的是，此次重新出讓的地塊，不僅是面積相同，容積率也相同，但其掛牌起始價已從2012年的13億元飆升至逾44億元，引起業內一片嘩然。

5月10日，上海土地交易市場發布公告，其中青浦區徐涇鎮會展中心3地塊被重新推出。公告中指出，徐涇地塊重新推出後僅在出讓條件上些許變動，如土地用途從商業用地修改成商辦；出讓年限從40年修改成商業40年、辦公50年；然而，在出讓條件稍作修改後的徐涇地塊，其地塊掛牌起始價大幅提高至44.23億元，折合樓面地價約8,000元/平方米。