北京二手房4月量價齊跌，網簽量減逾八成

精實新聞 2013-05-14 記者 余美慧 報導

20130514_122_0.jpg -->大陸國五條細則出台後，按轉讓所得的20%計徵個稅新政下，北京購房者普遍感到了交易成本上漲帶來的壓力，目前北京二手房市場交易量和價格雙雙「降溫」。4月北京二手房網簽套數月減約85%，而5月價格更出現回檔，部份仍徵收1%所得稅的「公有住房」則大受青睞。

一財網報導，4月北京二手房網上簽約套數6,736套，與3月創下新高的4萬3,780套相比，下降了85%左右。同時，北京二手房價格亦開始出現回檔，根據偉業我愛我家市場研究院數據，5月上旬其仲介門市所有房屋成交均價為2萬6,869元/平米(人民幣,下同)，月減2.6%，為2012年年初以來首度出現負增長。

在價格下滑的同時，與農曆春節前後業主惜售、漲價的狀況相比，現在業主議價空間較大。偉業我愛我家集團副總裁胡景暉認為，5月上旬房價回檔並不代表房價將迎來拐點，只能說去年初以來房價接連上漲的趨勢獲得有效遏制，房價何時才能迎來真正的拐點仍有待觀察。

大陸房地產股14日多走低，截至午盤，中茵股份(600745.SH)跌逾4%，世榮兆業(002016.SZ)等逾十檔跌逾3%，成城股份(600247.SH)等逾廿檔跌逾2%；四大房企跌勢有所擴大，金地集團(600383.SH)跌逾4%，保利地產(600048.SH)、招商地產(000024.SZ)跌逾3%，萬科A(000002.SZ)跌逾2%。