房市轉熱 5大行庫1月新承作房貸利率創4年新高

台灣央行今(26)日公布1月5大行庫新承作購屋放款金額453.15億元，較去(2012)年12月衰減1.08億元，儘管此為連3升後首度下滑，不過1月新承做房貸利率1.947%，較上月增加0.035個百分點，創2009年2月以來新高，顯示房市受到去年實價登錄衝擊已式微，買氣明顯復甦。

從雙北市移轉棟數變化觀察，台北市1月建物買賣移轉棟數共3769棟，較上月增加465棟，更較去年同期增加1439棟、增幅達61.8%；而新北市1月建物買賣移轉棟數7699棟，較去年12月增加1370棟，增幅達21.6%，年成長更逾1倍，創前(2011)年6月奢侈稅後新高。

房仲業者指出，去年底適逢購屋旺季，且12月周末假日較多、跨年連假也帶動看屋潮，近期帶看量增近10%，新增買方更多達20%，買氣回溫，預期房市熱度有機會延續到329檔期。

央行指出，1月本國5大銀行包括台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀新承做放款加權平均利率為1.611%，較上月的1.519%上升0.092個百分點，主因為資本支出及週轉金貸款利率上升所致；若不含國庫借款，1月5大銀行新承做放款加權平均利率為1.723%，較上月1.599%上升0.124個百分點。