《大行報告》大摩料年底樓價將較現水平跌5% 降地產股目標價7%

摩根士丹利發表報告表示，料香港樓市將迎來更多挑戰，包括經濟增長放緩、通脹回落、潛在息率上調等，該行在將來臨的加息周期中喜愛收租股多於物業發展商。該行重申對香港地產及收租股行業吸引看法，因估值吸引，股價較每股資產淨值折讓達45%，同時不預期住宅樓價會明顯回落。

該行下調香港地產及收租股目標價平均7%，以映部分住宅樓價正常化，及中港GDP增長放緩及宏觀經濟的挑戰。同時指經近期調整後令估值吸引，決定升長實地產(01113.HK)及九倉(00004.HK)的投資評級至「增持」。

大摩估計，香港樓市下半年將迎來更多挑戰，料住宅樓價至今年年底將跌5%(對比由今年年初至今則累升11%)，料2016年住宅樓價會持平，主要反映經濟增長放緩、通脹回落、潛在息率上調等因素。該行估計，香港寫字樓今年租金可升10%、明年升5%。

該行在收租股中喜歡置地、領展(00823.HK)及置富產業(00778.HK)；在發展商中喜愛新地(00016.HK)、長實地產及信置(00083.HK)。(wl/t)~

阿思達克財經新聞

網址: www.aastocks.com