希爾頓中心實用412呎呎報10267元

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田區高級分區董事郭建民表示，市場新近錄得希爾頓中心A座低層6室成功易主，單位2房開則，實用面積約412方呎，建築面積約659方呎，業主原開價435萬元，後來獲上車客還價，最終減價12萬元至423萬元易主，減幅約3%，屬市價成交，折合實用面積呎價約10,267元，建築面積呎價約6,419元。

據了解，原業主於2010年2月份，以228.8萬元購入上述物業，迄今轉售，帳面獲利194.2萬元，賺價約85%。

郭建民補充，希爾頓中心4月份至今累錄約5宗二手買賣個案，平均實用及建築面積呎價分別約11,570元及約7,327元。現時屋苑約有40個單位放售，叫價由約320萬至680萬元不等。

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