【地產新聞】荃灣立坊兩房戶約455萬元獲承接，物業07年至今升值近1.3倍

美聯物業荃灣萬景峰分行高級區域經理徐偉業(Frankie Tsui)表示，樓市觀望氣氛濃厚，即使上車盤交投亦見緩慢。該行日前促成一宗荃灣立坊兩房戶成交，上車客斥約455萬元承接。一手業主07年持貨至今，物業升值近1.3倍。

剛成交的立坊為高層3室單位，建築面積約為588呎，實用面積約為398呎，兩房間隔，望市景，成交價約455萬元，折合建築面積呎價約為7,738元，實用面積呎價約為11,432元。買家為一名外區上車客，見上址高層罕有，作價合理，故決定斥資購入單位作自住之用。

原業主於07年1月份以約198.9萬元一手購入上述物業，是次轉售帳面獲利約256.1萬元，物業升值約129%。本月至今，該屋苑暫錄得約1宗成交，現時屋苑實用面積平均呎價約為11,468元。（CL）

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