理銘:公告本公司取得新竹縣竹東鎮旭光段190地號等共4筆土地
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第二條 第20款
1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):
新竹縣竹東鎮旭光段190、190-1、150、220地號共4筆土地
2.事實發生日:102/3/14~102/3/14
3.交易數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:
土地面積:34,179.67平方公尺(約10,339.35坪)
每單位價格:每坪約17.65萬元
交易總金額:新台幣$182,430萬元整
4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關
係人者,得免揭露其姓名):
交易相對人:國揚實業股份有限公司
與公司之關係:無
5.交易相對人為實質關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及
前次移轉之所有人(含與公司及相對人間相互之關係)、移轉價格及取
得日期:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者,尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(原遞延者應清單說明
認列情形):
不適用
8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定
事項:
付款方式
1.簽約:新台幣$18,243萬元整
2.備證:新台幣$72,972萬元整
3.完稅:新台幣$72,972萬元整
4.交地:新台幣$18,243萬元整
9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易方式:議價
價格決定參考依據:鑑價報告
決策單位:董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
1.宏邦不動產估價師聯合事務所
估價金額計新台幣$1,871,063,246元整
2.佳泰不動產估價師事務所
估價金額計新台幣$1,861,083,032元整
11.專業估價師姓名:
1.宏邦不動產估價師聯合事務所:蔡明航先生
2.佳泰不動產估價師事務所:陳韋翰先生
12.專業估價師開業證書字號:
1.(94)北市估字第000076號
2.(100)新北估字第000079號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否
14.是否尚未取得估價報告:否
15.尚未取得估價報告之原因:
16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:
無
17.經紀人及經紀費用:
經紀費用約總價1%
18.取得或處分之具體目的或用途:
取得營建用地建屋出售
19.本次交易表示異議之董事之意見:
無
20.本次交易為關係人交易:否
21.董事會通過日期:
不適用
22.監察人承認日期:
不適用
23.本次交易係向關係人取得不動產:否
24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定
評估之價格:
25.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十六條規
定評估之價格:
26.其他敘明事項:
無
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