【區域經濟】溫州︰農民住房可在縣域內公開交易

根據溫州近日出台的《農村產權交易管理暫行辦法》（下稱《辦法》），10月1日起，該市12類農村產權可在農村產權交易所公開交易。

溫州市農房所有權可在縣域內轉讓，盡管目前僅限於擁有農村戶籍的人購買，但依然有兩個突破︰一是農房在縣域範圍內交易間接實現了宅基地的有限交易；二是把宅基地交易的範圍，從村級擴大到縣域內農戶之間。

按中國現行法律和政策，農民享有農村房屋所有權，但房屋下的宅基地所有權歸集體所有，農民只享有宅基地使用權，而且農民的宅基地只能在本村農戶之間轉讓。法律規定，農民房屋轉讓後，宅基地使用權隨之轉讓。

溫州是農業部2011年底批準的18個“全國農村改革試驗區”之一，具體承擔“農村產權制度改革”試驗項目。

根據官方資料，溫州農村改革試驗的主要內容包括︰農村土地承包經營權流轉制度，農村集體經營性建設用地和宅基地使用權流轉制度，農村集體資產產權制度等。（B）

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FINT[PFSTBMX,51,5104]

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