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每經記者 蔣佩芳 王敏傑 徐超 發自上海
《每日經濟新聞》在昨日報道了海甯皮城（002344，SZ）部分商家秘售A貨的情況。對海甯皮城來說，其商業地産模式是支撐整個公司運作的骨架，入駐商家利潤水平的提高推升了商鋪租賃和購置的需求，亦成爲海甯皮城收入和利潤的主要來源。從某種意義上說，暴利的A貨間接托起了海甯皮城的業績。
有法律界人士認爲，海甯皮城作爲一家上市公司，其轄下的市場存在的銷售A貨行爲，不僅侵犯了知識産權，也反映出上市公司的不誠信。有分析人士指出，若是在海寧皮革城全面取締和禁售A貨，將對其産生深遠的影響。昨日公司董秘對記者表示，消費者對A貨有需求，全部取締不現實。
商鋪及物業租金構成重要收入來源/
作爲海寧資産經營公司控股、海甯市市場開發服務中心、宏達高科控股股份有限公司和浙江卡森實業集團有限公司主要參股的國資背景的上市公司，海甯皮城主要的運作模式是商業地産模式。
其招股說明書顯示，未來公司的持續盈利能力將體現在兩個方面，一是公司的內涵式發展，即市場繁榮、商戶盈利能力提高所帶來的商鋪租金上漲、酒店服務收入增加等；二是公司的外延式擴張，即在國內其他大中型城市舉辦和經營以皮革製品爲主導的專業市場所帶來的新增銷售收入、租賃收入和其他收入。
在招股說明書中，該公司特別提到，“市場內的經營者主要爲皮革生産商和經銷（或代理）商，其購置和租賃市場商鋪的行爲構成了公司收入和利潤的主要來源。”
海甯皮城2012半年報顯示，報告期內，公司營業利潤41029.33萬元，同比增長30.71%；實現利潤總額41165.27萬元，同比增長29.07%；歸屬于上市公司股東的淨利潤29767.61萬元，同比增長38.19%，這其中，商鋪及配套物業租賃收入及綜合管理服務費收入大幅增加是主因。2012年上半年度商鋪及配套物業租賃收入同比增長23.76%，綜合管理服務費同比增長407.52%。
[NT:PAGE=$]A貨銷售考驗上市公司誠信/
相較於季節性較爲明顯的皮衣、皮草，沒有季節之分的皮具箱包成爲海寧皮革城銷售的主力。
金融、證券資本市場維權律師宋一欣認爲，奢侈品價格昂貴，國人好面子的心態使得A貨形成了一個龐大的市場，但實際上，“海寧皮革城銷售A貨，與被仿冒的品牌之間，構成了一種侵權關係。”
宋律師認爲，市場和商家借助銷售A貨，來達到正常生意以外的效果和業績，實際上侵犯了知識産權。
海甯皮城的商業模式，提供的是一個交易場所，實際的銷售行爲是個體商家的行爲，那麽場地提供者是否需要擔責？對此，宋律師打了一個比方，兩個人喝酒，其中一人酒駕出了車禍要承擔責任，勸酒的一方明知對方喝了酒還要開車而放任之，也應該承擔責任。具體到海甯皮城，雖然銷售A貨是商家的行爲，但企業知道市場有此種銷售行爲的話，也應該承擔法律責任、經濟責任和道德責任。
宋律師同時也表示，目前證監會對此種行爲尚沒有具體的處罰和應對措施，但他認爲，作爲上市公司，其誠信問題就應該上升到資訊披露的高度。
事實上，海甯皮城也並非沒有認識到這一點。其招股說明書中也提到，“公司市場中經營的商品大部分爲皮革製品。皮革製品的消費者對這類商品的質量有著較高的要求。由於大多數消費者對於皮革製品的真僞或質量高低無法準確判斷，並且真假或不同質量的皮革製品價格差別迥異，因此，消費者與商戶之間的資訊不對稱以及交易中産生的道德風險將一直存在。”
海甯皮城董秘李宗榮昨日對《每日經濟新聞》記者表示，市場對知識産權保護這塊一直比較重視。今年3月中旬，聯合公安、工商集中查處，今年已經查處了6起案件，對5人採取了強制措施。但賣A貨的情況每年都有，常態化的市場管理還達不到資訊披露的要求。
取締A貨或對公司影響深遠/
北京昭邑零售管理諮詢公司首席諮詢師劉暉告訴《每日經濟新聞》記者，中國所有的市場，銷售A貨是一個無法回避的情況。常規銷售模式下隱藏A貨銷售，這是不符合市場規律的一種行爲，其直接受益者是經營戶，間接受益者是皮革城。
[NT:PAGE=$]劉暉認爲，市場和百貨公司、超市的經營模式不一樣，海甯皮革城作爲出租方或銷售方，其管理並沒有特別深入。
劉暉同時指出，如果海寧皮革城禁絕A貨銷售，其營業額或將遭受重大影響。“北京有一個秀水市場，早年非常火，專賣A貨。後來因爲商標保護和知識産權，被徹底取締了。此後，秀水市場就徹底黃了。原地蓋了一個新秀水，不賣A貨，生意比原來要差很多。”
海甯皮城自身亦有這方面的擔憂。其招股說明書中就提到，“市場商鋪租金作爲商戶租賃商鋪從事經營而支付的成本，從根本上來說是由商戶經營平均利潤率高低決定的。如果市場商戶平均利潤率大大提高，就會給商鋪租金的提升帶來較大空間；反之，如果大多數商戶經營利潤率出現大幅度下滑甚至虧損，租金水平就會隨之下降。”
海甯皮城董秘李宗榮對 《每日經濟新聞》表示，消費者對A貨有需求，利潤也很不錯，全部取締不現實，要常態化管理。
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