三商電腦：代子公司華眾國際科技(股)公司公告出售不動產

第二條　第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

土地:台北市信義區祥和段一小段25地號土地

建物:台北市信義區信義路五段150巷2號七樓之5.七樓之6.七樓之7

2.事實發生日:102/6/20~102/6/20

3.交易數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

交易數量:

土地面積:92.62平方公尺,折合28.0188坪

建物面積:701.78平方公尺,折合212.29坪

每單位價格:約612,370/坪

交易總金額:130,000仟元(含稅)

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人:三商美邦人壽保險(股)公司

其與公司之關係:實質關係人

5.交易相對人為實質關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及

前次移轉之所有人（含與公司及相對人間相互之關係）、移轉價格及取

得日期:

選定關係人為交易對象之原因:關係人出價最高

前次移轉之所有人:保富育樂股份有限公司

移轉價格:84,196仟元

取得日期:89年10月26日

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（原遞延者應清單說明

認列情形）:

預計處份利益:46,905仟元

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

交付或付款條件:依買賣合約約定

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

本次交易之決定方式:經委託全球資產管理委任公司居間仲介銷售,與出價最高者成交。

價格決定之參考依據：參考專業估價機構估價資料

決策單位：董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

專業估價者事務所名稱：第一太平戴維斯不動產估價師事務所

估價金額：129,253仟元

11.專業估價師姓名:

專業估價師姓名:劉詩愷

12.專業估價師開業證書字號:

專業估價師開業證書字號:(92)台內估字第000141號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否

14.是否尚未取得估價報告:否

15.尚未取得估價報告之原因:

16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:

不適用

17.經紀人及經紀費用:

經紀費用約2.4%

18.取得或處分之具體目的或用途:

償還借款及營運週轉

19.本次交易表示異議之董事之意見:

無

20.本次交易為關係人交易:是

21.董事會通過日期:

民國102年06月20日

22.監察人承認日期:

民國102年06月20日

23.本次交易係向關係人取得不動產:否

24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定

評估之價格:

25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規

定評估之價格:

26.其他敘明事項:

無