【企業動態】大中華地產控股有限公司公佈二零一三年中期業績

大中華地產控股(00021-HK)宣佈截至二零一三年六月三十日止六個月之中期業績。

集團於期內錄得營業額約19,493,000港元，按年增加約1.80倍。營業額增加主要歸因於自二零一三年五月起銷售東方新天地大廈（「東方新天地」）住宅部份產生的收入。截至二零一三年六月三十日止六個月，股東應占虧損約為13,469,000港元，較去年同期之股東應占虧損約4,573,000港元增加約1.95倍。虧損增加主要由行政及經營開支與銷售及分銷開支增加所致。

集團現擁有三個物業發展專案，包括「金麗灣專案」、「唐海縣項目」及「大亞灣項目」。除此之外，集團於今年七月與集團主席黃世再先生訂立買賣協議收購「金寶城專案」及「紅海灣項目」，其中「金寶城項目」之住宅部份及零售部份預期將於二零一三年年底竣工及開始預售。「大亞灣項目」旗下的「東方新天地」住宅部份已於二零一三年五月開始出售。

汕尾項目

集團於二零一三年七月三日與黃世再先生訂立一份買賣協議，以代價人民幣476,900,000元（相當於約572,280,000港元）收購「汕尾項目」，以發行1,546,702,702股大中華地產新股予黃先生全數支付。「汕尾項目」的主要資產為「金寶城項目」及「紅海灣專案」。

「金寶城項目」包括兩塊位於中國廣東省汕尾市區汕尾大道土地總面積約50,656平方米之地塊。地塊內的三幢接近落成之12層樓宇之住宅部份及零售部份均預期於二零一三年年底竣工及開始預售。金寶城專案剩餘部份的開發預期於二零一五年第三個季度竣工。

「紅海灣專案」包括四塊位於鄰近中國廣東省汕尾市S241省道及X141縣級公路交界口的四幅地塊，總地塊面積約273,534.2平方米。董事會正計畫將「紅海灣專案」發展成一個兼備住宅發展的旅遊及娛樂綜合建設，總樓面面積約720,000平方米。開發預期自二零 一四年年底至二零一九年第二個季度期間按期完成。

大亞灣項目

集團於二零一二年六月八日與黃主席訂立買賣協議，以代價人民幣230,000,000元（相當於約282,900,000港元）（可予下調）收購大亞灣項目。其主要資產為位於中國廣東省惠州市大亞灣澳頭中興中路一號，總建築面積約69,171.7平方米的一個綜合物業開發專案─「東方新天地」。東方新天地住宅部份已於二零一三年五月開始出售，而其產生的收益已於集團二零一三年中期財務報表內入帳。

唐海縣項目

集團於二零一零年九月二十七日與獨立協力廠商訂立一份買賣協議收購唐海縣專案（或「唐山曹妃甸」）。收購於二零一三年一月二十五日完成，有關收購協定之全部先決條件已達成，集團已支付合共約人民幣92,490,000元（相當於約116,250,000港元）作為收購之代價。唐山曹妃甸於本報告期成為公司之間接附屬公司，其財務業績已於集團之綜合財務報表內綜合入帳。

集團已委託多家外部公司進行勘查並且開始設計工作，並處於規劃及設計生態悠閒區或度假村的初步階段。

金麗灣項目

集團擁有位於中國廣東省汕尾市海豐縣?門鎮百安半島之「金麗灣度假村」，並與一名獨立協力廠商訂立租賃協議，自二零一二年四月一日起為期兩年，每月收取固定租金人民幣800,000元。集團並已於二零一二年八月投得兩幅鄰近金麗灣度假村總面積約為97,069平方米之地塊的土地使用權，擬在地塊上擴充金麗灣度假村之發展。「金麗灣專案」的建築及裝修設計仍在修訂中。 (今時財經)

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