最高溢價404% 蘇州土地拍賣一日吸金94億元

最高溢價404% 蘇州土地拍賣一日吸金94億元

每經記者查道坤發自南京

今年3月8日蘇州首場土地拍賣會成功吸金75億元之後，在6月21日舉行的2013年蘇州第三場大型土地拍賣上，21幅地塊吸引了51家房企的競爭，最終當天吸金93.6億元。

據《每日經濟新聞》記者了解，當天的土地拍賣吸引了包括蘇南万科、中海、無錫金科、旭輝、中新華園、嘉盛房產、中銳、晉合置業、金輝、深圳南山、鑫苑、華潤置地、招商、天地源等51家房企和個人參與。

此次土地拍賣集中出讓24宗地塊，其中11宗地塊進入競價程序，3宗地塊因無人競拍而被政府收回，10宗地塊以底價成交。

此次拍賣中，最吸引眼球的是G28號地塊。該地塊吸引了蘇州園區美順、吳中經濟、凌鷹、夏驥、黃裕斌、蘇州嘉煜置業有限公司等7家房企和個人爭搶。經過多輪競價後，吳中經濟以總價5550萬元競得，樓面價高達51046元/平方米，溢價率404.55%，創下蘇州土地拍賣史上最高溢價率。

《每日經濟新聞》記者查詢到的公開資料顯示，江蘇省吳中經濟技術發展總公司係國有企業，成立於1991年，目前註冊資本50億元，擁有下屬全資公司22家，控股公司10家，參股公司16家。

江蘇房地產協會一位負責人向記者表示，“吳中經濟以樓面價51046元拿地，建成後的銷售價格或超7萬元/平方米，恐難被購房者所接受。”

針對蘇州土地市場的火熱，參與此次拍賣的鑫苑置業總經理馬紅科表示，“土拍現場氣氛非常熱烈，樓市有回暖趨勢。比較熱的地塊溢價率在意料之中，蘇州下半年土地市場較熱，開發商為實現區域的可持續發展，都希望拿更多的土地。”