【行業動態】分析稱“錢荒”鏈式傳導可能波及房地產

據新華社報導，近兩日，受銀行“錢荒”影響，地產股普跌，資金流動性控制更引發對房地產企業資金鏈緊繃的擔憂。一些專家和業內人士判斷，如果下半年房地產企業資金到位情況並不樂觀，可能倒逼房地產企業調整銷售和價格規則，“錢荒”可能會面臨從銀行到開發商到地方政府的鏈式傳導，加劇地方政府償債壓力。

房地產開發企業主要資金來源於三個方面，信貸、預售款以及自籌資金。

中國房地產數據研究院執行院長陳晟表示，作為資金密集型產業，房地產企業大都高負債運作，長期依賴融資，一旦“錢緊”，眾多依靠國內銀行貸款以及信托、理財產品等表外資金的房地產企業國內融資必將緊張。

陳晟表示，雖然上半年標桿房企銷售情況不錯，但下半年隨著資金鏈緊張，有可能會加速銷售，快速回籠資金。房地產企業尤其是融資渠道單一的中小型房地產企業，可能會調整銷售規則，進行“價格修正”，從而對市場預期帶來一股魚效應。這也意味著，持續大半年的開發商博弈強勢期或在下半年得到扭轉。（B）

更多精彩內容,請登陸財華中國網 (http://www.finet.com.cn) 或財華香港網 (http://www.finet.hk)

FINT[PFSTBMX,51,5126]

X