【地產新聞】全球波動市衝擊，中原促徹工商舖額外印花稅

政府為打擊非住宅物業市場，徵收工商舖市場雙倍印花稅，即時令工商舖準買家卻步，加上美國聯儲局近日提出退市時間表，全球投資市場大幅波動。面對內憂外患衝擊下，工商舖物業買賣下半年交投量可能下跌至沙士期間水平。中原 ( 工商舖 ) 指政府在現階段針對工商舖物業徵收雙倍印花稅，既直接影響本港自由經濟發展及國際形象，對一直支援本港工商舖市場的投資者，以至海外及內地財團造成沉重打擊，更影響庫房收入，故強烈要求取消徵收工商舖額外印花稅。

中原 ( 工商舖 )聯袂兩位業界資深投資者湯文亮及黎永滔舉行記者招待會，促請政府從善如流，聽從業界意見。 中原 ( 工商舖 ) 營運總監潘志明表示，新辣招出台後逾 4 個月，工商舖物業的買賣交投量有回落跡象，但成交價格卻未見有大幅下調，持貨業主觀望心態濃厚，因而令工商舖物業放盤量遞減，更容易造成供不應求的情況，影響投資市場運作。

在政府出招後數月間，工商舖買賣交投量銳減。根據中原 ( 工商舖 ) 及土地註冊處資料顯示，截至 6 月 18 日， 2013 年上半年工商舖買賣交投錄得 7256 宗，預測今年上半年的數字約 7431 宗，較去年下半年急挫約 30% ，今年上半年暫錄得成交金額約 833 億元。

潘志明預測，今年下半年工商舖的買賣交投量將會銳減，下半年買賣成交量會下試 3000 宗，較今年上半年下調 60% ，而與去年下半年相比跌幅更逾七成，數字重返至 2008 年下半年金融海嘯時 3020 宗的水平，更有機會下試 2003 年上半年沙氏期間的宗數。 摸貨表現上更見明顯，今年上半年截至18 日，摸貨宗數錄得 1270 宗，預測上半年整體的摸貨宗數約 1307 宗，較去年下半年的 1473 宗下跌 11% ；而預測今年下半年摸貨宗數會全面下調，跌幅會較成交量為多，預料幅度約八成。 (WW)

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