【地產新聞】沙田中心一房減價20萬元沽成交價338萬元

中原地產沙田中心第一分行副區域營業經理馮澤源表示，近日新盤市場為新界區上車客提供多元化選擇，二手交投氣氛冷淡，交投步伐放緩，沙田中心剛錄本月首宗成交，市場最新錄海寧大廈(B座)低層A室成交，建築面積377平方呎，實用面積288平方呎，一房間隔，業主原先開價358萬元，見二手市況低迷，遂減價20萬元加快將單位沽出，成交價338萬元，建築呎價8966元，實用呎價11736元，比市價略低。

據了解，新買家為上車客，購入單位自住。原業主則於2011年9月以232萬元入市上址，持貨剛2年不用付SSD稅，轉手賬面獲利106萬元，單位升值45.7%。(V)

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