【地產新聞】十大屋苑睇樓量錄600組跌5.5%重陽節假期錄825組新盤提供多重優惠二手受壓

本周中原地產十大屋苑錄得組周末預約睇樓，按周微升1.6%，繼續於低位上落。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，多個一手新盤以貼市價推出，並提供多重優惠，部份減幅更比二手業主高，對買家來說更為吸引，搶去不少二手客源，令本週末二手睇樓量較上周同期下跌約5.5%，錄約600組，三天重陽節公眾假期亦只錄約825組，現時買家一般期望較大議價空間，若業主持續企硬或提供約3至5%之議價空間，本月二手交投量將持續膠著。

港島區方面，中原地產太古城東山閣副區域營業經理趙鴻運表示，一手盤相繼出場同時提供不少優惠，成市場焦點，更分簿二手僅餘的購買力；預計本週末太古城睇樓量持續於低位徘徊，錄約60組水平，三天連假亦僅錄80組睇樓客；現時普遍業主一般只肯提供約3至5%議價空間，買家方面則表現觀主，一般還價達8至10%，以致交投仍處膠著狀態，交投量偏低。

中原地產海怡西翼第二分行首席分區營業經理盧鏡豪謂，海怡半島本月暫錄5宗買賣，當中大部分為減價成交。預期本週末睇樓量錄約70組，對比上周同期跌約12.5%，三天假期約錄100組，睇樓氣氛淡靜，該區市況仍然膠著，因為客源被吸納至各大新盤，相信重陽節假期交投仍然淡靜，預測只能錄零星成交。

九龍區方面，中原地產將軍澳新都城1期分行經理柯勇指，重陽節三天假期期間，市區豪宅新盤開售，亦有數個新盤準備推出市場，各項目均提供多項置業優惠，相信可成功拉走二手客源，使二手屋苑交投更見冷清。新都城本月至今僅暫錄3宗交投，平均建築呎價約7630元，實用均價10570元。本周末屋苑睇樓量未見起色，徘徊在80組水平，三天連假亦僅錄100組睇樓客，買家入市步伐放慢，屋苑放盤量稍增至296個，迫使業主輕微調低叫價求售。

中原地產麗港城一期分行經理洪金興指，麗港城本月至今暫錄約2宗成交，均屬公司客減磅沽貨，提供的議幅較大，令屋苑平均建築呎價回落至7200元水平，跌幅約5%。屋苑本周末維持45組睇樓客，重陽節三天連假則錄約50組。市況持續偏軟，令部份公司客陸續沽貨減磅，低價筍盤有機會重現。

新界區方面，中原地產大涌橋路區高級區域營業經理黎宗文表示，沙田第一城本月至今只錄約8宗成交，對比上月同期錄約5宗成交略見回升，但仍屬於低水平；屋苑本週末睇樓量較上周同期下跌約16.7%，錄約50組水平，預期重陽節三天假期睇樓量約錄90組，期望長假期可吸引更多買家外出睇樓，惟多個一手新盤分薄市場注意力，預計成交未有起色；普遍買家對二手市場表現觀望，入市態度審慎，本月交投量將持續疏落，預計錄約二十餘宗買賣成交。

中原地產東涌區副分區營業經理曹嘉華表示，多個新盤低價推售，新近又有新盤貨尾劈價重推，進一步搶走二手市場購買力。受到新盤減價衝擊，映灣園陸續有業主叫價態度軟化，願減價沽貨，吸引買家垂青承接，屋苑本月迄今錄得4宗成交，主要屬低價成交。本周末屋苑錄25組預約睇樓，按周減少17%，連周一計3天假期則錄35組預約睇樓。叫價方面，現時屋苑每呎平均實用叫價徘徊於8800元水平，按周持平發展。(V)

更多精彩內容,請登陸財華中國網 (http://www.finet.com.cn) 或財華香港網 (http://www.finet.hk)

FINT[PFSTBMX,MRKT]

X