綠地收購紐約項目70%股權 涉資或超390億港元

　　10月12日訊息，據東方日報報導，近年內地房地產開發商積極“走出去”。繼洛杉磯項目后，上海國資委旗下的綠地集團再次“出擊”，收購紐約布魯克林大西洋廣場地產項目70％股權。雖然收購價格尚未披露，但是根據綠地集團官方網站指，有關項目的總投資額預計將超過50億美元（約390億港元），成為紐約20年來最大規模的房地產單一項目，亦成為內地房企迄今在美的最大投資。

　　綠地集團公布，日前與美國森林城公司（Forest City Ratner Cos。）簽署諒解備忘錄，擬成立合資公司，綠地集團將占項目七成的股權，森林城將繼續管理開發工作。據外電報導，森林城迄今對該項目投入5億美元，並承諾將繼續向土地及基礎設施投入數以億計美元。報導又指，如果交易獲批，綠地集團將提供項目完工所需的70％資金，但是不包括項目建筑貸款。

　　近10海外項目洽談中

　　據綠地集團介紹，大西洋廣場項目位於布魯克林區中心東南角，總占地面積約6.45萬平方米，規劃總建筑面積近60萬平方米，計劃建設以中高檔公寓住宅為主的綜合社區，住宅產品租售各半，輔以配套商場及少量寫字樓。其中，項目一期有兩棟公寓已完成所有審批程式，隨時可以開工。而首期剩余地塊預計明年初獲得審批並開工，其分兩期開發，首期項目開發周期為四至五年。

　　截至目前為止，綠地集團在美國、澳洲、泰國及歐洲等地有近十個項目在洽談中，預計年內可確定的新增海外投資為100億元人民幣，累計海外投資將達到200億元人民幣。早於七月，綠地集團投資10億美元打造美國洛杉磯中心區大都會項目，目前該收購已通過美國外國投資委員會審批，有關進展順利。

　　中海母企研購美地盤

　　另綠地旗下本港上市平臺綠地香港（00337，前稱盛高置地），發行於二○一六年到期的7億美元債券，年息率為4.75厘，所得款項凈額估計約為6.94億美元，擬用作為現有債務進行再融資、撥付現有及新增物業項目等。

　　外電引述訊息指，中國海外（00688）母公司中國建筑工程總公司，正在探討於美國澤西城購買一個可供發展1，000伙公寓大樓的地盤，涉及金額為6，800萬美元，然而中建總公司未有就此作出回應。