房仲調查 民眾看空未來房價

房市交易降溫，房仲業公布今年第四季房屋趨勢調查顯示，有將近七成的民眾對於未來三個月及未來一年的房價看跌。不過買賣雙方對於房屋售價看法也不同，多數賣方希望成交的理想價格與實際交易行情價差在一成內，但買方認為理想的購屋價格至少要低於行情價超過一成。

（馮建棨報導）

永慶房屋公布最新調查結果，有七成的民眾認為未來房價會繼續下跌，且看空房市比例接近2008年的金融海嘯的狀況。永慶房屋指出，有34%的買方希望交易行情房價差距在正負十之間，更有三成三的買家希望成交房價能低於市價一到兩成，但大多數的賣方希望價格不要下跌，顯見買賣雙方認知差距大。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛說:『對於未來1年的房價，仍然以看跌比較多，從小幅看跌到大幅看跌加總有到7成，以目前來看看漲的比例應該是2008、09年金融海嘯以來相對比例較低；看跌的也是金融海嘯以來比較高的比例。』

而永慶集團總經理葉凌棋表示，原先今年年初各界預期今年景氣不會太差，但是實際上在第一季之後整體就開始迫降，預期明年也不會太樂觀。且明年有總統大選、房地合一等因素影響下，有機會讓有意願賣屋的屋主降價求售，這有利民眾短期看屋、增加議價空間。