[快訊]統計局發布9月房價數據 北上廣深四地漲幅均超20%

????FX168訊 國家統計局周二（10月22日）發布9月份的70大中城市房價數據。數據顯示9月69城市房價同比上漲僅溫州價格下降，北上廣深同比漲幅均超過20%。

????一、新建商品住宅（不含保障性住房）價格變動情況

????（一）與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有2個，持平的城市有3個，上漲的城市有65個。環比價格變動中，最高漲幅為1.9%，最低為下降0.3%。

????（二）與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有1個，上漲的城市有69個。9月份，同比價格變動中，最高漲幅為20.6%，最低為下降1.8%。

????二、二手住宅價格變動情況

????（一）與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有4個，持平的城市有3個，上漲的城市有63個。環比價格變動中，最高漲幅為1.8%，最低為下降0.6%。

????（二）與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有2個，上漲的城市有68個。9月份，同比價格變動中，最高漲幅為17.8%，最低為下降5.3%。

????連續半年保持基本全線上漲趨勢

????翻查國家統計局網站今年以來公布的各個月度的房價數據，可以看出，自2月份“價格下降的城市有8個，上漲的城市有62個”后，3月開始出現“全線上漲”的現象，其中3月份67個城市上漲，4月68個城市上漲，5月、6月，7月、8月、9月均有69個城市的新建商品住宅房價上漲。

????北上廣深四地漲幅均破20%為年內最高漲幅

????根據統計局周二發布的數據來看，北京，上海，廣州，深圳的商品房價漲幅均破20%，這是今年以來最高的漲幅，明顯受到今年以來一線城市頻密拍出的地王地塊影響。其中，北京同比漲幅20.6%、環比漲幅1.2%，同比漲幅居全國之首，上海同比漲幅20.4%，廣州同比漲幅20.2%，深圳同比漲幅為20.1%。

????環比漲幅一項，上海居首，為1.6%，其后是廣州、深圳、廈門、以及平頂山，漲幅均未1.4%。

????溫州房價已連續下跌25個月

????銷售統計數據顯示，溫州商品房價環比下跌0.3%，同比下跌1.8%。為70城市中唯一房價同比下降的。截至本次統計，這已經是溫州房價連續下跌的第25個月，一些新建商品房比最高峰時下跌了百分之三四十，個別豪宅甚至攔腰斬斷。

????統計局解讀房價數據

????國家統計局周二發布了9月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據。對此，國家統計局城市司高級統計師劉建偉進行了解讀。

????一、各類城市間房價變動差異和分化較大的格局未變。9月份，全國70個大中城市新建商品住宅價格環比上漲的城市有65個，比8月份減少了1個；同比上漲的城市有69個，與8月份相同。漲幅較高的城市主要還是集中在一線城市和個別二、三線城市，其他城市房價漲幅相對較為平和。初步測算，9月份，北京、上海、廣州、深圳4個一線城市新建商品住宅價格環比平均上漲1.4%，天津等31個二線城市平均上漲0.7%，唐山等35個三線城市平均上漲0.6%。

????二、同比漲幅較高與前期房價上漲累積有關。今年9月份，城市新建商品住宅價格同比上漲，既是去年10月份以來各月房價環比上漲累積的結果，也與去年同期房價下降、基數較低有直接關係。去年9月，北京、上海、廣州、深圳4個一線城市新建商品住宅價格同比分別下降0.7%、1.9%、0.7%和2.2%。據測算，去年9月其他51個同比下降的城市新建商品住宅價格同比平均下降1.8%。

????（數據來源中國統計局，文字材料部分摘取於網易財經）