去年房價只剩高雄挺住  北市房價摔了10%！

信義房屋今(26)日公布第1季房價指數，發現全台主要都會區在過去1年房價都呈現回檔修正走勢，最明顯的是北台灣，尤其台北市過去1年房價修正達10.2%最多，而新北市和桃園市房價修正皆為6.3%，表現最好的則是高雄市，過去1年房價指數表現持平，相對北部地區穩定。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房市在去年是受政策影響最嚴峻的時期，不僅整體的移轉量創2002年以來新低，房價也幾乎呈現全面性回檔，在買方心態保守出價更保守的狀況下，屋主為加快銷售速度，不少人讓價求售，房價因而出現明顯回檔走勢。

從區域的房價指數來看，台北市修正速度和幅度位居全台之冠，第1季的房價指數為271.36，年減10.2%，季減約1%，以1間2000萬元的房子為例，過去1年房價減少約200萬元，比較正面的指標則是房價季變動的部分，房價修正有減緩趨勢。

而在北台灣屬相對平價的新北市和桃園市，過去1年房價指數的修正幅度都在6.3%，新北市1間千萬元的住宅，過去1年房價減少約63萬元；而新北市和桃園市過去1季房價修正分別為2.1%、2.9%，修正幅度略高於台北市。

至於台中市第1季也感受到房價從高檔下回檔修正，過去1年房價也修正約7.5%；表現最穩定的是高雄市，幾乎與去年同期相當。

曾敬德指出，過去1年受到房地合一等因素衝擊，房地產的移轉幾乎出現窒息量，不少屋主為了順利售屋，願意給一定的讓價幅度，在今年台灣央行大幅鬆綁選擇性信用管制措施後，預料將有利房市的價量回穩。